天河投資旗下公司對(duì)香山路以東、濱河路以南、銀通路以西、龍?jiān)绰芬员边@個(gè)地塊啟動(dòng)工程招標(biāo)，沒錯(cuò)就是36號(hào)地塊，這個(gè)地塊終于有了動(dòng)靜，作為金洼城改項(xiàng)目用地，遺憾的是北側(cè)的建業(yè)花園里還沒有等來它的救世主。
這是2023年年底摘得的地塊，地塊指標(biāo)還是非常優(yōu)質(zhì)的，89.26畝，容積率3.3，建筑密度25%，建筑高度66米，綠地率30%。最關(guān)鍵的是緊鄰賈魯河，比一江云著還要厲害的是這個(gè)地塊在濱河路以南，出門就是賈魯河，生態(tài)資源非常的優(yōu)質(zhì)，
西側(cè)緊鄰香山路，北有濱河路和英才街，東可至花園路，西可至文化路，最近地鐵為2號(hào)線，交通是非常便利的。建業(yè)花園里雖然爛尾，但是隔壁的學(xué)校為鄭州市實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)是惠濟(jì)區(qū)教育局和鄭州實(shí)驗(yàn)高中合作打造的一所優(yōu)質(zhì)初中，英才街南側(cè)的幾個(gè)地塊未來都會(huì)劃到這個(gè)學(xué)校。
因?yàn)榻I(yè)花園里的爛尾以及對(duì)面兩個(gè)地塊遲遲沒有啟動(dòng)，站在濱河路上看周邊還挺荒涼的，其實(shí)不然，這里可是正兒八經(jīng)的惠濟(jì)主城核心區(qū)，周邊集聚了早期的一些非常有名的社區(qū)，比如鑫苑逸品江山、保利海上五月花、花園里、天地灣等，改善氣息和氛圍都非常明顯。居住價(jià)值也是杠杠的，文化路到花園路這一帶英才街和濱河路兩側(cè)待開發(fā)的地塊所剩無幾了，現(xiàn)在惠濟(jì)北的主戰(zhàn)場(chǎng)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到東風(fēng)渠西，所以縱使樓市行情不好，依舊稀缺著呢。
應(yīng)該還是代建，地塊確實(shí)不錯(cuò)，可以關(guān)注。
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