惠濟(jì)北還在不斷加倉(cāng)，建業(yè)花園里的后續(xù)地塊終于啟動(dòng)，可悲的是建業(yè)花園里依然是沒(méi)有什么動(dòng)靜，不出意外的是只能暫由城投兜底，折合樓面價(jià)4119元/㎡，香山路東、濱河路南，89.26畝，容積率3.3，建筑密度25%，建筑高度66米，綠地率30%。
一路之隔的北側(cè)即是建業(yè)花園里的在建工程，地塊指標(biāo)條件真的不錯(cuò)，不過(guò)整個(gè)惠濟(jì)北的指標(biāo)條件也都是大差不差。
這個(gè)盤最大的優(yōu)勢(shì)就是位置了。
1、屬于惠濟(jì)金洼城改用地，建業(yè)關(guān)于這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)開發(fā)過(guò)好幾期，周邊也是惠濟(jì)的早期重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，生活配套等已經(jīng)非常成熟，向北有英才街西至文化路，東至花園路，包括北側(cè)緊鄰的濱河路也是惠濟(jì)區(qū)的主干道，距離 最近的地鐵有2號(hào)線，周邊有大學(xué)城以及一些成熟社區(qū)，這個(gè)位置真的可以算是惠濟(jì)北典型的核心區(qū)域了。
2、除此以外，南側(cè)緊鄰賈魯河，屬于標(biāo)準(zhǔn)的河景房，惠濟(jì)北核心區(qū)域花園路到文化路這段緊鄰賈魯河的地塊也就剩下這兩塊了，本身惠濟(jì)北核心區(qū)也沒(méi)剩幾個(gè)地塊了，這個(gè)地塊就是典型的兩個(gè)稀缺資源了。
3、對(duì)面為銀通路中學(xué)，現(xiàn)為鄭州市實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)，九年一貫制學(xué)校。
總體還是非常不錯(cuò)的地塊，同區(qū)域最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手就是待字閨中傳言由電建代建的馥府南苑項(xiàng)目，二者同處于核心區(qū)域，位置不相上下。
這個(gè)地塊做改善會(huì)更好一些，天河投資目前摘得地塊也多以代建為主，所以具體由誰(shuí)來(lái)代建也將直接決定項(xiàng)目的走向。
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