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有誰(shuí)還記得當(dāng)初來(lái)勢(shì)洶洶、大氣磅礴的萬(wàn)科水晶城這個(gè)千畝大盤項(xiàng)目，萬(wàn)科只開(kāi)發(fā)過(guò)一期，就完全消失在大眾視線了，再被提及竟是片區(qū)內(nèi)的一場(chǎng)土拍。

34號(hào)地快位于航海西路南、櫻桃路西，122.13畝，容積率3.0，建筑密度20%，建筑高度100米，綠地率35%，但這次出讓的是不牽扯城改的儲(chǔ)備用地，限價(jià)，毛坯綜合銷售均價(jià)不超過(guò)9500元/㎡，如該地塊所建商品住宅采用成品房方式交付的，裝修價(jià)格不得超過(guò)2000元/㎡，曾經(jīng)的萬(wàn)科水晶城售價(jià)是13000.

這個(gè)位置聽(tīng)起來(lái)就很偏遠(yuǎn)的樣子，具體是哪呢，屬于鄭州西南方向，三環(huán)外，常西湖新區(qū)的南部，介于二七和中原的交匯處，周邊有曾經(jīng)同樣浩浩蕩蕩的千畝大盤金科中原 ，這個(gè)區(qū)域在地產(chǎn)紅火之際本以為來(lái)了個(gè)萬(wàn)科，又來(lái)了金科，兩個(gè)開(kāi)發(fā)商的千畝深耕，最起碼整個(gè)片區(qū)會(huì)來(lái)個(gè)翻天覆地的變化，沒(méi)想到的是地產(chǎn)來(lái)了個(gè)急剎車，大盤不了了之，整個(gè)片區(qū)沒(méi)有個(gè)十年八年時(shí)間應(yīng)該是發(fā)展不起來(lái)，所以三環(huán)內(nèi)好位置價(jià)格都在持續(xù)走低，這個(gè)位置的9500的限價(jià)基本形同虛設(shè)。

片區(qū)現(xiàn)在的現(xiàn)狀依舊是荒涼、缺各種配套，鄉(xiāng)村氣息非常的濃郁。但好在臨航海西路，自駕出行還方便一些。另外在金科中原附近有即將通車的地鐵6號(hào)線，不過(guò)還有段距離。

這個(gè)位置的地塊沒(méi)有流拍已經(jīng)算是不錯(cuò)的，城投兜底，樓面價(jià)已經(jīng)3112元/㎡，高了肯定沒(méi)人買，所以定價(jià)是一大難題，據(jù)悉后期還將是萬(wàn)科來(lái)開(kāi)發(fā)。

僅限地緣，其他勿擾。