鄭政出〔2023〕30號（網(wǎng)）地塊
土地基本信息——
鄭政出〔2023〕30號（網(wǎng)）地塊位于宜和路東、學(xué)正路（心悅路）南，使用權(quán)面積55644.86㎡，約合83.47畝，容積率＜3.6，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，綠地率＞35%。?
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起始總價62903萬元，折合畝單價754萬元/畝，樓面價3140元/㎡，熔斷價72303萬元。?
土地成交信息——
2023年11月24號，鄭州市恒司置業(yè)有限公司（管城區(qū)建投平臺公司）以起始價62903萬元摘得，約合起始價3140元/㎡。
土地周邊配套情況——
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?該地塊屬于南曹小湖棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，原本是富田城九鼎華府項(xiàng)目的后期用地，就現(xiàn)在的情況來看，振興集團(tuán)大概是不拿地。
南曹的城改地塊，已經(jīng)出讓好幾宗了，全部都是管城區(qū)的城投公司拿地，但是一直都沒有動靜。
四環(huán)外，臨近鄭州南站，區(qū)域成熟度不高，規(guī)劃配套落地慢。?
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