本以為招商和萬科會在惠濟(jì)北賈魯河畔來一場沒有硝煙的戰(zhàn)爭，但無奈不按正常路線出牌，直接搞了個(gè)內(nèi)部TG，目前TG已經(jīng)接近尾聲，工期很快接近封頂，營銷中心也即將正式對外開放，剩余還有一部分房源是要對外銷售的，市場上也有不少140平的轉(zhuǎn)讓房源，預(yù)售已經(jīng)公示，接下來可以直接簽合同的。
招商布局惠濟(jì)北的代建代銷項(xiàng)目，背后是惠濟(jì)區(qū)城投公司天河投資，也正是這個(gè)原因先內(nèi)部消化了一波，國企和央企的聯(lián)合，項(xiàng)目是非常穩(wěn)的。
能被納入相關(guān)部門TG的項(xiàng)目位置沒有差的，春江觀瀾不僅出門就是賈魯河，而且容積率只有1.99，還是純小高層設(shè)計(jì)，改善基因明顯，周邊還有惠濟(jì)區(qū)外國語中學(xué)，雖然惠濟(jì)區(qū)的外國語不敵四中系，但唯一的一所直屬外語系還是很有分量的，這個(gè)樓盤除了周邊公共交通一般外，簡直就是集萬千寵愛于一身了。
現(xiàn)在內(nèi)購的這個(gè)地塊是西苑，能拿來銷售的房源不太多，周邊虎視眈眈，價(jià)格上應(yīng)該會有優(yōu)勢，隔壁的東苑也是招商代建代銷的地塊，這個(gè)地塊應(yīng)該是要拿來全部對外銷售的。同樣2.0的容積率，緊鄰賈魯河生態(tài)資源無敵，配套和資源完全可以共享，但限高100米，招商應(yīng)該不會犧牲利潤拿來再做小高層改善了，萬科的超大盤也是分期開發(fā)的，西苑沒碰到一起，搞不開東苑就開始針鋒相對了。
惠濟(jì)北接下來競爭是比較激烈的，但性價(jià)比高的還是賈魯河畔的招商和隔壁的萬科，這個(gè)盤可以重點(diǎn)關(guān)注東苑。
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