說起蘇屯的城改也是一波三折，最開始是錦藝負(fù)責(zé)，后來錦藝資金鏈出現(xiàn)問題，拉來旭輝合作一江云著，沒想到旭輝也不爭氣，蘇屯的城改就此擱置了一段時(shí)間。
今年惠濟(jì)城投接連摘得蘇屯兩宗城改地塊。鄭政出〔2023〕5號（網(wǎng)）地塊，鄭政出〔2023〕53號（網(wǎng)）地塊。
早在9月份招商就已經(jīng)官宣代建蘇屯的城改項(xiàng)目，也就是以上兩宗地塊，案名春江觀瀾。
其中鄭政出〔2023〕5號（網(wǎng)）地塊也就是招商春江觀瀾的西苑，占地面積約65畝，規(guī)劃已經(jīng)公示。
鄭政出〔2023〕53號（網(wǎng)）地塊為招商春江觀瀾東苑。
土地成交信息——
鄭政出[2022]53號（網(wǎng)）地塊由鄭州泰恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)26786萬元競得，折合畝單價(jià)791萬/畝，樓面價(jià)5932元/㎡，溢價(jià)率0%。
土地基本信息——
鄭政出[2022]53號（網(wǎng)）地塊位于濱河路北、金杯北路（固城路）西，使用權(quán)面積22576.18㎡，約合33.86畝，容積率＜2，建筑密度＜20%，建筑高度＜100米，綠地率＞35%。
尤其是南側(cè)直面賈魯河，直線距離200米，享一線河景，生態(tài)優(yōu)勢明顯。
周邊教育資源也豐富，惠濟(jì)外國語中學(xué)、錦藝實(shí)驗(yàn)小學(xué)，附近的融創(chuàng)瓏府和錦藝四季城已經(jīng)是很成熟的社區(qū)了，居住氛圍濃厚。
作為招商鄭州首個(gè)代建項(xiàng)目，春江觀瀾是由招商蛇口鄭州公司與天河控股合作開發(fā)，是招商繼老鴉陳片區(qū)開發(fā)合作后與天河控股的再攜手，繼一江云著之后，可以期待一下。
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