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春江觀瀾項目的規(guī)劃公示了。

此次規(guī)劃公示地塊為春江觀瀾西苑，鄭政出〔2023〕5號（網(wǎng)）地塊由鄭州泰恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價49633萬元摘得，折合畝單價767萬元/畝，樓面價5751元/㎡，溢價0%。

該項目總建設用地面積43153.95㎡，約合64畝，總建筑面積118316.77㎡，容積率1.99，綠地率30.01%，建筑密度24.05%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有12棟小高層，規(guī)劃總戶數(shù)592戶，機動車停車位700輛，非機動車停車位1108輛。

根據(jù)規(guī)劃公示的16號樓平層圖，三個單元，一梯一戶設計，全部都是125平四室兩廳兩衛(wèi)設計，三開間朝南，客廳次臥連通式陽臺，北側儲藏室+開敞陽臺，變相增加贈送面積，后期可改造成一間書房或者臥室，現(xiàn)在項目在高贈送面積方面越來越內(nèi)卷了。

整個小區(qū)只有東北角的16號樓為18層高，其余全部規(guī)劃為11層高的小高層，區(qū)別于一江云著的高低配，春江觀瀾為純小高層社區(qū)，整體定位偏改善，居住舒適度也更高，部分樓棟能直接觀賞到賈魯河河景。