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這個地塊的進展還是挺快的，已經開始啟動前期招標程序，案名觀湖城印象苑，金城大道、馬頭崗中街交匯處東南角，一期總建筑面積為14.4萬平米，項目業(yè)態(tài)包括小高層（約113493.73平米），地下車庫（約30934.11平米）。

開發(fā)商中豫置業(yè)，最大股東為河南省城市更新建設有限公司，妥妥的國企成分，項目還是有極大可能出現(xiàn)代建房企的，國企出地，優(yōu)質房企代建，珠聯(lián)璧合，相益得彰，雙贏，位置緊鄰金城大道，方便是方便，盡管這也是楊金片區(qū)的主干道，未來的價值和規(guī)格都是要凌駕于楊金路之上，但牽扯到機場，金城大道周邊發(fā)展受限，相比之下3-5年距離楊金路的盤價值會更好一點。

周邊的環(huán)境和城市界面都很一般，短時間內應該也很難改善，規(guī)劃的地鐵6號線延長線要沿金城大道一路向東，在周邊也規(guī)劃有站點，但這也是N年以后的事了，對于地鐵這個不要有太多的期盼。

楊金不缺項目，從剛需到改善庫存都非常足，這個盤在這個時間段流入市場，如果沒有過硬的特點，最終也只有平庸，但勝在一路之隔就是剛落地的47中東校區(qū)，47中教育集團的純正血統(tǒng)，新校區(qū)今年秋季將投入使用，據(jù)說優(yōu)質生源已經提前鎖定，是整個楊金片區(qū)都非常關注的一所學校，47中和zf對此都非常重視，潛力還是非常大。

楊金片區(qū)短期看供大于求，但長期來看供需還是平衡的，可以關注，能否上車取決于代建方和價格。