亞星這家企業(yè)快成為目前本土房企的一家清流了，本來自己一直就是自己，守著西南的一畝三分地，守著守著發(fā)現(xiàn)自己快成為標(biāo)桿房企了，不是自己奮斗的結(jié)果了，而是其他大哥們玩脫了。
創(chuàng)新不足守成有余，而有時候救自己的恰恰是自己的守成
。
亞星目前西南板塊開發(fā)的重心放在了錦繡山河的大二期。大二期倚瀾苑、安泰苑、紫瀾苑、聽瀾苑數(shù)盤并發(fā)，并且又重啟了平層豪宅產(chǎn)品，定名:九邸。
猶然記得，上一個亞星的平層豪宅是亞星觀邸，觀邸是亞星錦繡山河大一期封筆之作，也是高二代重點打造的，觀邸外立面為干掛石材，法式建筑風(fēng)格，寶瓶式的建筑布局，3000㎡下沉式庭院八卦式設(shè)計，社區(qū)配套約3000㎡的健身會所， 內(nèi)部網(wǎng)球場、羽毛球場、恒溫游泳池、社區(qū)活動中心，觀邸雖好，但是磕磕碰碰賣到現(xiàn)在好像還有些現(xiàn)房，就這還是碰到了房地產(chǎn)高速發(fā)展的年代，到底賺不賺錢是個問題。
九邸位于迎福街南、祥泰路西，建設(shè)用地面33030.36㎡（約50畝），容積率3.49，社區(qū)內(nèi)部共規(guī)劃6棟高層住宅，規(guī)劃總戶數(shù)624戶，機(jī)動車停車位1025個且100%預(yù)留充電設(shè)施安裝條件，規(guī)劃戶型為162㎡-317㎡大平層產(chǎn)品，目前釋放出兩個戶型，162平米、208㎡都是五室戶型，相比觀邸200㎡的三房四房來講貌似妥協(xié)了不少~
162㎡實際是4+1戶型，四面寬朝南，南比通透雙陽臺，北側(cè)陽臺，外連接了一個健身房，其實可以當(dāng)做一個保姆房來使用三衛(wèi)的設(shè)計也滿足了一大家子的使用。
208㎡五房比較有意思，單看廚房和客廳在入戶最里面這種設(shè)計，像極了北龍湖保利的某個經(jīng)典，但是沒有北龍湖豪宅做到L型甲板陽臺稍顯美中不足，依舊是大面寬朝南雙主臥設(shè)計，但是這種會客廳需要穿過一眾臥室的設(shè)計理念還是需要業(yè)主們慢慢接受的。
從總平圖來看，九邸的小區(qū)內(nèi)部中間區(qū)域面積極大，給予綠化和配套的展示空間足夠，就看亞星怎么做文章了，至于一眾改善的東西亞星該給的應(yīng)該少不了，余下的就是定價和受眾群體了，從觀邸賣的這么艱難就可以感受出西南片區(qū)的改善還是差點意思，雖然近幾年金運外灘一期連片發(fā)展的不錯，但是在這么個往西較偏的地方搞純改善，還是這么個地產(chǎn)行情，不得不說，亞星還是腰包夠鼓。
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