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鄭政出[2022]52號（網(wǎng)）地塊為渠南片區(qū)合村并城項目開發(fā)用地。

土地基本信息：
鄭政出[2022]52號（網(wǎng)）地塊位于潯江西路南、中州大道西，使用權(quán)面積79678.46㎡，約合119.52畝，容積率＜3.5，建筑密度＜20%，建筑高度＜100米，綠地率＞35%。
該地塊起始總價98619萬元，折合畝單價825萬/畝，樓面價3536元/㎡，熔斷價113319萬元。

土地成交信息：
鄭政出[2022]52號（網(wǎng)）地塊由鄭州市旭雅置業(yè)有限公司以底價98619萬元競得，折合畝單價825萬/畝，樓面價3536元/㎡，溢價率0%。

該地塊原本為碧桂園時代城的后續(xù)地塊，緊挨著碧桂園時代城潤園的東側(cè)，不出意外，碧桂園沒有拿地。

地塊位于南四環(huán)、京廣快速路、京港線合圍區(qū)域內(nèi)，距離紫荊山南路不遠，臨近地鐵2號線城郊線，相比碧桂園時代城的其他幾個地塊，該地塊距離地鐵更近，到南四環(huán)站700米左右，地鐵優(yōu)勢明顯。

碧桂園時代城目前主推的是五期璟園和六期錦園，尤其是錦園位置都更差一些，被兩條大路夾在中間，居住舒適度不高，當(dāng)然現(xiàn)在價格也便宜很多，正常價格區(qū)間在9500-10500元/平米，特價房不到9000元/平米。(展開全部)