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一直在內(nèi)購預(yù)熱的蘭溪書院終于迎來首開，官方數(shù)據(jù)去化率達(dá)89%，在現(xiàn)在的這個(gè)行情，能達(dá)到這個(gè)數(shù)據(jù)的也只有東區(qū)的樓盤了，首推2號(hào)樓，毛坯均價(jià)17000-18000，相對比剛摘地時(shí)透露的20000+，甚至25000，蘭溪書院還是放下了最后的倔強(qiáng)，這個(gè)價(jià)格比周邊的二手房都少了好幾千，不過2號(hào)樓為臨北三環(huán)高架樓棟，自帶劣勢，后面中間位置改善的185平樓王位置還是完全可以沖刺20000+的。

優(yōu)勢就不用多說了，龍子湖不是金水北，也不是北龍湖，這里嚴(yán)重的供不應(yīng)求，比東站板塊的庫存還要少，長年沒有新盤，南側(cè)就是高校園區(qū)，區(qū)域內(nèi)連住宅用地都很少，所以才有五月花城、書香華府一直笑傲于鄭州樓市二手房，這個(gè)區(qū)域給人的感覺也就是城市界面新、靜、氛圍好。

戶型配比108平、131平、155平和185平，一梯一戶設(shè)計(jì)，戶型的最大特點(diǎn)就是贈(zèng)送面積多，利用率高，看看周邊的正商和永威，再好的樓盤也有衰退的那一天，樓市也是更新?lián)Q代，年限大、戶型設(shè)計(jì)過時(shí)、外立面老套以上這些都是一系列的問題，所以他們的價(jià)格再看蘭溪書院顏值高、戶型創(chuàng)新還是有很大的優(yōu)勢的。

未來的龍子湖北區(qū)也沒有什么地塊可用于開發(fā)了，如果產(chǎn)品的規(guī)劃能全部落地，未來這個(gè)項(xiàng)目的二手房價(jià)格也是絕對的首屈一指。

除了高架有點(diǎn)吵，產(chǎn)品沒問題，位置也沒問題，有龍子湖置業(yè)需求的完全可以關(guān)注。