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龍子湖近5年唯一改善新盤

蘭溪書院的開發(fā)商為河南省鄭新科創(chuàng)有限公司，是鄭新建投的第一個(gè)全市場運(yùn)營的全資子公司。而鄭新建投的全稱為河南省鄭州新區(qū)建設(shè)投資有限公司，是鄭州市zf2002年批準(zhǔn)成立的國有公司，隸屬于鄭東新區(qū)管委會，注冊資本13.5億元。
所以關(guān)于開發(fā)商，肯定是百分百安全的。

蘭溪書院項(xiàng)目占地面積約50畝，總建筑面積約10萬方，容積率3，綠地率30%，建筑密度25%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有10棟7-26層小高層及高層產(chǎn)品，規(guī)劃總戶數(shù)706戶，全部毛坯交付。

其中1#、2#、3#、4#樓為兩梯四戶設(shè)計(jì)，中間兩戶為108㎡戶型，兩個(gè)邊戶為131㎡戶型，其余樓棟全部為兩梯兩戶設(shè)計(jì)，5#、8#、9#、10#樓全部為155㎡戶型，樓王位置的6#、7#樓全部為185㎡戶型。

戶型配比，108㎡三室兩廳1.5衛(wèi)占比25%，131㎡三室兩廳兩衛(wèi)占比22%,155㎡戶型占比47%，185㎡戶型占比9%，主力戶型為155平四室，整體偏改善。

戶型設(shè)計(jì)方面，基本上都做到三開間朝南，131㎡三房有約8㎡面積贈送，155㎡四房有約18㎡面積贈送，北側(cè)陽臺可改雙臥，185㎡戶型亮點(diǎn)就更多了，L形拐角大陽臺，進(jìn)深約2米，約16米四開間朝南，約58㎡餐客廳一體空間，雙套房設(shè)計(jì)。

關(guān)于價(jià)格，就目前知道的小道消息，價(jià)格大概在16000-20000元/平米，具體價(jià)格要等正式開盤。