鄭州地產(chǎn)以最近是各種形式的救場(chǎng)，為防止流拍，無(wú)人競(jìng)拍的土地更是統(tǒng)一囊入其中。
鄭政出（2022）12號(hào)位于長(zhǎng)江東路北、尚才路（七里河路）西，111.451畝，容積率3.5，建筑高度100米，這是管城區(qū)尚莊村金岱李城改項(xiàng)目用地，也是坎坷項(xiàng)目盛澳金尊府的后續(xù)用地，由管城區(qū)zf平臺(tái)公司和鄭州地產(chǎn)公司聯(lián)合摘得，樓面價(jià)4703元/㎡，這個(gè)地塊盛澳放棄一點(diǎn)也不意外，這也是鄭州地產(chǎn)救場(chǎng)的幾個(gè)項(xiàng)目中從位置到指標(biāo)都堪稱(chēng)優(yōu)質(zhì)的地塊。
一、位置夠好，雖處于管城與經(jīng)開(kāi)的交匯處，但這里卻是標(biāo)準(zhǔn)的管城三環(huán)內(nèi)，北有航海東路，南有長(zhǎng)江東路，地鐵4號(hào)線(xiàn)果樹(shù)所站就在家門(mén)口，標(biāo)準(zhǔn)地鐵盤(pán)，交通非常便利，周邊美景鴻城、陽(yáng)光城、金尊府，居住氛圍也是非常的濃郁，另外東側(cè)就是十七里河，盡管現(xiàn)在的環(huán)境很一般。
二、地塊自身?xiàng)l件也非常優(yōu)質(zhì)
111.451畝的地塊夠大且方方正正，3.5的容積率一般也只會(huì)出現(xiàn)在郊區(qū)，適合改善。
三、但提起配套就只能是略顯尷尬了，屬于兩區(qū)交界處，自古兩區(qū)交界都是屬于邊緣發(fā)展一帶，優(yōu)質(zhì)教育資源及其他優(yōu)質(zhì)資源均與此無(wú)緣，好在配套在逐步落地。
目前已落地的學(xué)校有創(chuàng)新街小學(xué)團(tuán)結(jié)路校區(qū)，位于團(tuán)結(jié)路北、七里河路西，但生源還是金岱李為主力。
應(yīng)該還是找實(shí)力房企合作開(kāi)發(fā)的模式，所以這個(gè)地塊的走向主要取決于最終花落誰(shuí)家，如果是優(yōu)質(zhì)央企接盤(pán)，完全可以跟電建洺悅?cè)趫@一帶PK，畢竟管城三環(huán)內(nèi)對(duì)于改善的需求還是比較大的。
謹(jǐn)慎 
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