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山水云庭，滎陽市桃賈路與菖蒲路交匯處。

這個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)商是河南隆興置業(yè)有限公司，它背后有兩個(gè)自然人股東，一個(gè)是王青鋒，持股比例是60%，另一個(gè)是汴冠華麗，持股比例是40%，隆興置業(yè)還是有點(diǎn)意思的，持股鄭州隆城吾悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司49%，并且持股得有河南滎陽農(nóng)村商業(yè)，這個(gè)開發(fā)商曾經(jīng)開發(fā)過隆興君臨天下。

山水云庭位于金地格林小城的北側(cè)，再往北走就是少林客車廠，總占地面積是152畝，總建筑面積大概是38萬平方米，一共是分為兩期，首期占地是63畝，容積率是2.8，總建筑面積是是15萬平方米，一共規(guī)劃8棟樓，戶型面積從89-135平方米。

這個(gè)項(xiàng)目最大的特點(diǎn)就是距離鄭州比較近，靠著繞城高速，出入鄭州方便，再加上房價(jià)便宜，項(xiàng)目的賣點(diǎn)應(yīng)該和格林小城差不多，它的戶型里面有一個(gè)115平方米的四房，做的算是極致小的4房，你可以想想115一般做的都是一個(gè)三房，這個(gè)硬是擠出來一個(gè)房間，你可以想一下每個(gè)房子有多小。

對于滎陽的房子我有幾點(diǎn)建議：

第一就是能不買就不買，包括滎陽東、洞林湖片區(qū)、滎陽西，這些地方算是遠(yuǎn)郊，只有居住屬性，沒有金融屬性，我為啥一直強(qiáng)調(diào)金融屬性，因?yàn)橥ㄘ浥蛎浱貏e厲害，手里拿著現(xiàn)金資產(chǎn)是一件特別危險(xiǎn)的事情，過去40年中國M2的增速是15%，你拿著現(xiàn)金錢每天都是貶值的，但是你要是買一個(gè)好的房子至少能保值。

第二如果真的要買，就選擇靠譜的開發(fā)商，比如國企、央企等等！