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今天越秀拿下金水北兩宗土地。

11號土地位于宏安路（少林路）南、長安路西，占地面積約104.4畝，容積率是3.5，建筑密度小于25%，建筑高度小于80米，成交總價114883萬元，單價1100萬/畝，折合樓面價4716元/平方米，最終被鄭州越武房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

12號土地位于宏康路（龍門路）南、香山路（洛陽路）西，占地面積約56.39畝，容積率是3.5，建筑密度小于25%，建筑高度小于80米，成交61847萬元，單價1096萬/畝，折合樓面價4700元/平方米，最終被鄭州越武房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

鄭州越武房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，背后則是金水控股集團(tuán)有限公司和鄭州東煌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，簡單的說就是進(jìn)水控股和廣州越秀合作，這絕對是一個雙保險，不會出現(xiàn)爛尾的風(fēng)險。

這個項目賣的非常不錯，從今年3月份開始至今已經(jīng)賣掉了4棟樓，還剩下最后一棟樓王，均價19000左右，聽朋友說也挺卷，兩個團(tuán)隊都在賣，加班也是非常厲害。

除此之外買的好就是學(xué)區(qū)房，文化路一小加上龍門路實(shí)驗(yàn)學(xué)校，如果說上面的雙國企是王炸，那么這個學(xué)區(qū)房至少得相當(dāng)于4個2，文化路一小咱們都不多數(shù)了，文化一小的學(xué)區(qū)房2.5萬一平，普通的房子1.3萬一平方，這就是名校的威力；再有就是龍門路實(shí)驗(yàn)學(xué)校，也是金水區(qū)重點(diǎn)，公辦的優(yōu)質(zhì)初中。

總而言之，要位置有位置，有安全有安全，有學(xué)校有學(xué)校，雙王加上4個2，還能再加上一個春天。