縱觀整個(gè)中原區(qū)，六合匯富園注定是目前最沒(méi)有存在感的樓盤，位于市場(chǎng)西街北、秦嶺路西，為河南孟章置業(yè)有限公司（其中中原信托持股97.56%，長(zhǎng)城地產(chǎn)持股2.43%）21年3月10日摘得的地塊，容積率8.4，建筑密度49%，建筑高度100米，且該地塊商業(yè)建筑面積不超過(guò)地上總建筑面積的20%，另也是安混地塊，安置住宅建筑面積20663.66㎡，安置商業(yè)建筑面積9033.46㎡，實(shí)際早已建成，從外面即可感受到8.4的容積率帶來(lái)的壓迫感。
特點(diǎn)非常明顯，能說(shuō)的只有位置，北側(cè)建設(shè)西路，東側(cè)秦嶺路，這兩條路均為中原區(qū)的主干道，出門就是1號(hào)線秦嶺路站，六合匯富園所處位置是正兒八經(jīng)的中原老城核心區(qū)，配套成熟交通便利，論起位置絲毫不亞于萬(wàn)科山河道、康橋玖璽園等。
劣勢(shì)也如同優(yōu)勢(shì)一樣明顯：
1、被中原信托控股的開(kāi)發(fā)商實(shí)力再遭質(zhì)疑，尤其是進(jìn)入黑鐵時(shí)代的2022年，已經(jīng)不能單純靠黃金地段來(lái)吸引購(gòu)房者了。
2、8.4的容積率可以稱之為之最，包括大面積的筒子樓設(shè)計(jì)和奇葩戶型，真的讓人一言難盡。
3、大面積的安置商業(yè)和住宅，本就不純粹的設(shè)計(jì)再加上這點(diǎn)更是雪上加霜。
好位置，但不利因素太多，依然是讓人望而卻步，只是可惜了這么好的地塊，類似這樣的地塊，鄭州市場(chǎng)的核心地塊還是不少的，多以前期小開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題導(dǎo)致。
六合匯富園注定只能以低價(jià)跑贏，請(qǐng)謹(jǐn)慎。
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