這項(xiàng)目其實(shí)就是六合幸福門的延續(xù)，中原區(qū)的朋友應(yīng)該都熟，一出秦嶺路地鐵口就能看到，早幾年路過的時(shí)候都開始蓋了，是一個(gè)先上車后補(bǔ)票的典型，現(xiàn)在終于修成正果，前幾天4#（30層）、5#（30層）、6#又分為A（29層）、B（26層）剛拿到預(yù)售證，一共614套住宅，筒子樓結(jié)構(gòu)。
開發(fā)公司孟章置業(yè)就是原來的長(zhǎng)城開發(fā)商，這小開發(fā)商沒錢，還是中原信托明股實(shí)債提供了主要資金，占股近98%，也不知道最后賣回本沒？
項(xiàng)目的劣勢(shì)除了高達(dá)8的容積率，就是安開混居，住宅體量總共8.65萬方，其中安置住宅體量2萬方，商業(yè)體量總共1.55萬方，其中安置商業(yè)體量0.9萬方，這樣算下來，可售的商品房體量6萬方，單戶面積也有百十平方，這種大戶型筒子樓倒是少見，有點(diǎn)升龍御璽那意思。
這一片的整體氛圍是很不錯(cuò)的，老鄭州的味道足，一些鄭煤機(jī)、五建、國(guó)棉的老家屬院都在，有懷舊，也有繁華，北側(cè)西元國(guó)際廣場(chǎng)和錦藝城，南側(cè)中原萬達(dá)，生活節(jié)奏比金水區(qū)東區(qū)要慢，租金也不貴，好多初來鄭州的都會(huì)租這片房子，然后跨越整個(gè)地鐵一號(hào)線去東區(qū)上班。
所以別看這項(xiàng)目拉胯，但楞是收割了一批，之前七八千賣過一批公寓。
可惜這一片沒啥好的新小區(qū)，大批的地緣性客戶只能去三環(huán)外置業(yè)，個(gè)人感覺這片早晚還是要大規(guī)模城改的，像六合這樣改了跟沒改一個(gè)樣，村民生活品質(zhì)根本沒啥提升，資產(chǎn)也沒有得到升值，因?yàn)殚L(zhǎng)城并沒有改變區(qū)域面貌。
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