國投昆侖朗境園項目位于果園路南、豫豪路東，在2021年12月27日鄭州市第三次集中土拍中被鄭州國投置業(yè)有限公司以27920萬元熔斷價搖號競得鄭政出〔2021〕78號（網）地塊，成交單價1492萬/畝，樓面地價為7459元/㎡，溢價率為 14.8%。
項目緊鄰電建洺悅融園，在電建南側，該地塊用地性質為住宅用地，使用權面積12477.60㎡，約合18.72畝，規(guī)劃容積率為2.99，建筑密度20%，建筑高度小于100米，綠地率30%。該地塊所建商品住宅（毛坯）綜合銷售均價不超過17500元/㎡，如該地塊所建商品住宅采用成品房方式交付的，裝修價格不得超過3500元/㎡，且裝修價格應一并計入銷售價格，不得分拆為獨立合同。意味著成品房交付價格不超21000元/㎡，目前動工儀式已開啟，規(guī)劃已出，總規(guī)劃2棟27-28層高層住宅及1棟配套用房，共330戶，面積段90-130㎡，就產品定位上和電建打的有差異化，朗境園項目產品偏剛需剛改，估計會分化一波電建的客戶。
再說開發(fā)商國投置業(yè)，背后是市財政局，妥妥的國企，開發(fā)過的項目有中原區(qū)的昆侖望岳，北龍湖的國投玖棟，特別是西區(qū)的昆侖望岳也算是片區(qū)標桿了，這次一脈延承西區(qū)的昆侖系產品定位，和昆侖望岳西苑一樣也是小地塊，項目體量也不大，一共300多戶，目前管城環(huán)內片區(qū)在售的改善產品就剩一個電建數的上，朗境園項目開盤大概率也會成為老管城熱點吧，如果是地緣改善客戶，目前上車電建有難度的，可以重點關注一下朗境園項目。
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