高新和錦蓮序?，建設(shè)單位是鄭州高新投資控股集團(tuán) ，是高新區(qū)AA+國(guó)有zf平臺(tái)公司。
和錦蓮序應(yīng)該是高新投控自住開(kāi)發(fā)的首個(gè)面向社會(huì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，有國(guó)資托底，該項(xiàng)目的交付是沒(méi)有任何問(wèn)題的，平臺(tái)公司也知道自己的開(kāi)發(fā)水平，所以找來(lái)了永威置業(yè)進(jìn)行全流程代建管理（施工+設(shè)計(jì)+營(yíng)銷(xiāo)+物業(yè)），總包單位是中建二局，最近兩年因?yàn)榉康禺a(chǎn)政策調(diào)整，民營(yíng)房企基本一蹶不振，反而之前缺少競(jìng)爭(zhēng)力的各個(gè)平臺(tái)公司成為了最大的地主，但是這種地主對(duì)于平臺(tái)公司來(lái)講是福是禍還兩碼~
項(xiàng)目一期是鄭政高出[2021]14號(hào)（網(wǎng)）地，位于高新區(qū)雙湖科技城意楊路西、蓮花街南，容積率2.49，用地面積5.28萬(wàn)方，總建筑面積16.84萬(wàn)方，規(guī)劃總戶(hù)數(shù)1102戶(hù)，綠地率35.01%，7棟26層高層+8棟8層洋房的高低配設(shè)計(jì)，外立面為現(xiàn)代極簡(jiǎn)風(fēng)格，毛坯交付。
戶(hù)型設(shè)計(jì)上高層89㎡、99㎡、117㎡的三房設(shè)計(jì)，洋房為140㎡、160㎡的四房設(shè)計(jì)，整體的戶(hù)型設(shè)計(jì)基本都是大面款產(chǎn)品，無(wú)論是高層還是洋房的，單輪戶(hù)型來(lái)講都非常能打，洋房一層帶花園+地下室，目前高層8、18號(hào)樓和洋房7、9號(hào)樓正常平推，雖然沒(méi)有正式開(kāi)盤(pán)過(guò)，但是高新建投系統(tǒng)內(nèi)部已經(jīng)TG過(guò)一次，這四棟房源是目前在售的，高層價(jià)格在11000左右，洋房?jī)r(jià)格在13000-14000,不同樓層差價(jià)還比較大（一層帶地下室和花園的20000）。
項(xiàng)目西南角占地約20畝的市政蓮序公園已經(jīng)基本建設(shè)完成，公園的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低，景觀小品+娛樂(lè)設(shè)施+運(yùn)動(dòng)等一應(yīng)俱全，雖然是開(kāi)放式市政公園，但是更像是給項(xiàng)目量身定做的公園，從西南側(cè)預(yù)留的人行通道出門(mén)即是。項(xiàng)目所在的區(qū)域?yàn)殡p湖科技城北，雙湖科技城在規(guī)劃之初就承擔(dān)著高新區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的使命，目前的招商發(fā)展來(lái)看，還算不錯(cuò)，區(qū)域的市政公共配套zf再一一完善，產(chǎn)業(yè)科技公司也都逐步落地，鄭州市中心醫(yī)院新院區(qū)的建設(shè)也在進(jìn)行，醫(yī)療、教育等一一落地，未來(lái)可期。和錦蓮序東側(cè)有已經(jīng)交付過(guò)得成熟社區(qū)，顯得人氣倒是沒(méi)有那么荒涼，這一點(diǎn)比保億龍湖好上一點(diǎn)，起碼能蹭蹭成熟的配套。
高新建投的強(qiáng)大資本+永威的精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)和口碑，和錦蓮序絕對(duì)是雙湖科技城目前最具有競(jìng)爭(zhēng)力的樓盤(pán)，奈何遇到了尚未完全恢復(fù)的市場(chǎng)，所以也只能是慢慢去化，高新主城區(qū)工作的改善倒是可以考慮洋房產(chǎn)品，至于高層剛需產(chǎn)品，考慮到距離高新主城區(qū)還得半個(gè)小時(shí)的自駕車(chē)程，更別提三環(huán)內(nèi)的市區(qū)上班族了，還得靠引進(jìn)產(chǎn)業(yè)+高新區(qū)自住消化。
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