2021年12月27日集中供地，高新區(qū)平臺公司鄭州高新建設集團有限公司摘得兩宗住宅用地。
鄭政高出[2021]14號（網(wǎng)）地位于高新區(qū)雙湖科技城意楊路西、蓮花街南，容積率2.5，毛坯限價不超13340元/平，裝修不得超過2700元/平，由鄭州高新建設集團有限公司以起始價61535萬元摘得，折合樓面價4656元/㎡。
鄭政高出[2021]15號（網(wǎng)）地位于高新區(qū)雙湖科技城意楊路西、紅梅街南，容積率2.5，毛坯限價不超13340元/平，裝修不得超過2700元/平，由鄭州高新建設集團有限公司以起始價38243萬元摘得，折合樓面價4654元/㎡。
其中14號地為項目一期開發(fā)用地，規(guī)劃8棟8F洋房，7棟高層（其中6棟26F高層，1棟25F高層），整體設計為現(xiàn)代簡約風格，外立面看起來秀氣明亮。
戶型設計可能是有永威的參與加持，此次亮點十足，89㎡的三房邊戶產(chǎn)品稀缺性市場上基本絕跡，而且北側(cè)的房間還是贈送而來，整體使用面積更大，117㎡的邊戶產(chǎn)品也是頗有特點，四面寬朝南的情況下主臥贈送了北側(cè)陽臺可以做成套房設計，無論是衣帽間還是小型化妝間或者是小型書房都多一個功能性選擇，兩個洋房戶型140㎡和160㎡各有千秋，整體都是大面寬的產(chǎn)品設計，產(chǎn)品沒有問題，只不過創(chuàng)新性比之高層略有不足而已，不得不感嘆，容積率低的地塊戶型產(chǎn)品是真的好設計，很容易就出優(yōu)秀的戶型產(chǎn)品，不像一些高容積率的城改地，弄個130㎡的戶型還得有暗衛(wèi)。
過了四環(huán)蓮花街這個區(qū)域，擱在幾年前那都是*都不理的地方，窮鄉(xiāng)僻溝來形容也不為過，不過城市發(fā)展的框架總是要拉大，中建一級整理的雙湖科技城橫空出世之后，區(qū)域的籌碼在逐漸增大，金融科技的產(chǎn)品引進，各種教育醫(yī)療資源的導入，整個區(qū)域的路網(wǎng)公園等逐漸起來后，雙湖的城市界面非常干凈和整潔的，畢竟是新區(qū)，不過目前萬科城周邊的配套還比較齊全，其他的南北區(qū)域比如此次的蓮花街區(qū)域周邊大型商業(yè)都還在規(guī)劃當中，短時間內(nèi)商業(yè)匱乏，短時間內(nèi)公共交通出行不便，但周邊教育配套很齊全。
項目的開發(fā)商是高新區(qū)平臺公司，資金保障是沒有問題的，永威的代建也是一種加持，不過因為西棠的問題永威多少在高新區(qū)群眾的眼里受點影響，要想弄個高溢價恐怕不太現(xiàn)實，雙湖科技城目前的競爭壓力不算很大，目前僅有保利和保億有大批量的未售房源，剩余的基本都是尾盤清盤中，目前周邊洋房大概在1.35萬左右，高層在1萬左右，就這還得看市場的回暖情況，畢竟這個區(qū)域的購房人群也比較特定~
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