高新建設公司拿到地后，通過招標，永威負責項目開發(fā)的相關工作。這次永威的工作，在招標文件中也寫的清楚。
對項目開發(fā)建設全過程實施管理服務，對本項目的投資、進度、安全、質(zhì)量等進行控制，包括但不限于前期管理、運營管理、規(guī)劃設計管理、成本招采管理、財務管理、工程管理、營銷管理、竣工驗收和交付管理、客戶服務、前期物業(yè)服務督導、檔案管理、人力資源管理、行政管理等工作。
服務期限：合同簽訂之日起直至完成建設和竣工驗收備案，具備物業(yè)交付條件，并配合甲方完成項目審計和工程決算結(jié)束為止；
服務標準：保證開發(fā)計劃、銷售目標、工程管理目標、質(zhì)量目標承諾，符合甲方要求，符合國家和項目所在地現(xiàn)行相關施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標準；
1*品牌。永威也是個有品牌的，在鄭州經(jīng)營這么多年，也有知名度。高新建設也是國企，經(jīng)營還相對規(guī)范，尤其是在監(jiān)管資金的使用上，比民營企業(yè)要好很多。比如永威西棠，合作開發(fā)的就不順利，高新建設作為國企，資金使用上要很多。
永威要對客戶負責，也要對高新建投負責，完成銷售目標，利潤目標。這當然也會受到很多約束。銷售、回款、利潤、成本都會有考慮。
2*區(qū)域。雙湖科技城是鄭州高新區(qū)唯一入選鄭州市32個城市核心板塊所在區(qū)域，是高新區(qū)未來定位高、基礎好、寄予期望多的核心發(fā)展區(qū)域，優(yōu)勢是區(qū)域環(huán)境好，低容積率，劣勢是雙湖科技城目前配套還不是很成熟，目前交房入住的人還很少，比較早的華潤悅景灣、中海萬錦熙岸交房了，隨著龍湖、正商、美的、金輝的項目開發(fā)，后期生活配套也會好些。
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