鄭州洺悅?cè)趫@算是電建在鄭州的第四個(gè)項(xiàng)目，中牟洺悅苑和濱河瀧悅?cè)A庭比較早一些，中牟那個(gè)以TG為主，濱河的則是歷經(jīng)市場(chǎng)考驗(yàn)，漲漲跌跌，不亦樂(lè)乎。還沒(méi)交付就因減配被維權(quán)，總共四批，最快一批，今年底交付，但時(shí)候看吧，我是不太樂(lè)觀。
洺悅?cè)趫@位于航海路南、果園路北、豫英路西，南側(cè)是國(guó)投昆侖朗境園，地塊比較小。
北側(cè)臨航海路規(guī)劃有醫(yī)療用地，南側(cè)為教育用地（小學(xué)初中）以及住宅用地，只是目前還是廠房，比較雜亂。都在中儲(chǔ)改造范圍內(nèi)，還有好幾塊。
周邊有地鐵5號(hào)線東南路站，未來(lái)穿過(guò)公園過(guò)去，800米左右，步行10分鐘。
總共15棟住宅，7棟高層、8棟小高層，高層有99㎡三室兩廳兩衛(wèi)、129㎡三室兩廳兩衛(wèi)兩個(gè)戶型，小高層只有143㎡四室兩廳兩衛(wèi)一個(gè)戶型。
整體風(fēng)格很中式，景觀示范區(qū)做的不賴，那霧森系統(tǒng)環(huán)繞的你煙霧繚繞，走一趟身上黏黏的，這大熱天還是需要注意下，開(kāi)的有點(diǎn)猛，交房之后不知道還開(kāi)不開(kāi)。
高層在售18500-19500元/平方米之間，小高層均價(jià)22000元/平方米，精裝修交付。
這個(gè)價(jià)位我只能說(shuō)不便宜，開(kāi)發(fā)商也真的有自信。
據(jù)說(shuō)項(xiàng)目首開(kāi)賣的還不錯(cuò)，首推的幾棟樓賣的七七八八，后來(lái)又加推新樓棟。賣的好的原因是什么呢？個(gè)人感覺(jué)：1. 周邊改善型群體沒(méi)有過(guò)多選擇，競(jìng)品太少； 2. 電建這個(gè)開(kāi)發(fā)商背后有實(shí)力，風(fēng)險(xiǎn)性極低。 其他，真的想不出來(lái)還有啥。。。
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