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珍愛生命，遠(yuǎn)離金輝！入坑了金輝濱河，發(fā)誓下輩子不再碰金輝地產(chǎn)，垃圾中的戰(zhàn)斗雞！！

路過去售樓部看房，被置業(yè)顧問介紹的戶型吸引，超高得房率真不錯呀，而且大品牌值得信賴，已預(yù)定！期待開盤

前二天項目售樓部開放，我過去看了看，項目位置還可以，離鄭東新區(qū)白沙比較近，周邊配套成熟，北邊有賈魯河，東邊有中茂新悅城商業(yè)和中牟縣人民醫(yī)院

選這個盤之前一定要擦亮眼睛，這就是所謂的南派精工，看看進入河南第一個盤建成什么樣了?。?！不要貪圖小便宜 不值那個價格

聽說金輝首盤被維權(quán)，買這個得好好想想。

金輝悠步蘭庭，是金輝首次進入中牟的項目，之前金輝在濱河國際新城開發(fā)的金輝濱河云著、在雙湖科技城開發(fā)有鄭州金輝優(yōu)步花園，可以看出金輝只干招拍掛的凈地，不咋摻和城改盤，是一個講究速戰(zhàn)速決的開發(fā)商。
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中牟這項目，是金輝在2021年4月14日拿下的牟政出【2020】78號地塊，位于中牟縣商都大道南、合盛路西、學(xué)苑路北、星城東路東，就是中牟新城西邊一點，和路勁國際城、偉業(yè)巴黎印象都是一個版塊的。是以起始價成交，每畝地價為367.62萬元，樓面地價為2206元/㎡，這價格還好吧，像2020年12月，正弘在中牟拿的地樓面價是2509元/㎡，亞新拿的地離金輝非常近，每畝地價為382.98萬元，樓面地價為2298元/㎡。
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其實中牟的項目感覺上都大差不差，沒有說明顯的差距，無非就是周邊環(huán)境和項目本身的略微差異。
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悠步蘭庭的位置說不上特別好，往西往南有一些陶瓷機械市場，不遠(yuǎn)是萬三公路，往東則是綠博景苑、偉業(yè)巴黎印象、中牟縣第七初級中學(xué)、中牟縣人民醫(yī)院等中牟新城的配套，算是中牟縣的邊緣位置吧，有點亂。
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地塊占地70畝，容積率2.5，但十分細(xì)長，東側(cè)規(guī)劃10棟板13-18層高層，西側(cè)規(guī)劃,8棟5-8層花園洋房，高層主力戶型為98平小三房，116平大三房，洋房主力戶型為122平2+1大三房，143平大三房。整體戶型設(shè)計還是不錯的。
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個人感覺這項目洋房的性價比可能比高層的更高，因為洋房都是大三房設(shè)計，相比同樣的高層三房或者洋房四房，尺度要舒適的多，當(dāng)然，也很挑客戶，這可能是考慮到縣城客戶對功能性的需求一般，不像大城市的購房者，為了多一間房寧愿面積都小點。(展開全部)

金輝悠步蘭庭位于中牟新城核心地段商都大道與人文路交叉口向西400米路南，中國房企36強一金輝集團,優(yōu)步系產(chǎn)品。采用現(xiàn)代簡約建筑風(fēng)格,摒棄了常見的米黃色，采用米白和灰色的經(jīng)典搭配，經(jīng)典簡約，歷久彌新，總占地面積約70畝,總建面約15.4萬方,項目容積率2.49，產(chǎn)品方面10棟板式瞰景高層（13-18層）,8棟花園洋房（5-8層）,2.49低密棲境,“五大活動場地六大觀景花園”景觀布局,沿襲金輝匠心理念,打造出中牟首家光影藝術(shù)社區(qū)，項目周邊配套完善，項目北邊就是商都大道自駕出行比較方便，東邊就是中茂新悅城商業(yè)中心，開業(yè)以后會成為中牟新城的商業(yè)新地標(biāo)，向東1公里中牟目前運營醫(yī)院中，醫(yī)資實力最強的中牟縣人民醫(yī)院，周邊學(xué)校有商都路小學(xué)中牟六中(展開全部)

勸君遠(yuǎn)離閩系金輝

金輝濱河云筑，作為金輝集團進入河南的第一個項目，外墻涂料，大門口局部石材，不忍細(xì)看的綠化，閩系金輝謹(jǐn)慎購買，看看金輝其他項目再決定