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華強(qiáng)國際公館，商都大道與壽圣街向南800米。
有一個(gè)段子是這樣說的或許今年最慘的家庭就是:老公干地產(chǎn)中介,老婆做教培,剛?cè)钯I了恒大的期房,滿倉抄底了中概股……創(chuàng)業(yè)失敗,負(fù)債累累,甚至無家可歸。
現(xiàn)在最慘的事做地產(chǎn)的，慘上加慘的是在中牟做地產(chǎn)。
項(xiàng)目占地39畝，總建筑面積約11.24萬平方米，每畝地價(jià)370.18萬元，樓面地價(jià)2524元/平方米，容積率2.2，綠地率35%，規(guī)劃有1棟13F、1棟8F、4棟7F洋房，1棟24F、4棟27F高層，一共是700戶。
華強(qiáng)也是老牌的開發(fā)商，資產(chǎn)超過千億，深圳華強(qiáng)北、鄭州華強(qiáng)城市廣場、華強(qiáng)方特主題樂園都是大名鼎鼎，布局了20個(gè)城市，開發(fā)了接近1000萬平方米，公館系列是華強(qiáng)的高端線系列，一般宣傳都是這樣宣傳的。
位置的話也算是不錯(cuò)，位于中牟的中央政務(wù)區(qū)，一路之隔就是中牟縣人民zf、中牟縣財(cái)政局，東側(cè)就是中牟縣規(guī)劃局，北側(cè)是中牟縣人民廣場，南側(cè)是天驕名門（二手房房價(jià)五千左右），目前均價(jià)6500-7300元/平方米，首付只要3萬塊，剩余的可以全部貸款。
項(xiàng)目自帶6班幼兒園，北側(cè)的圣壽街小學(xué)已經(jīng)投入使用，東側(cè)規(guī)劃的依舊有小學(xué)，距離項(xiàng)目800米就是中牟一高；北側(cè)有天澤城一站式集中商業(yè)，西側(cè)規(guī)劃的有商業(yè)用地，臨近中牟萬達(dá)廣場；同是四牟園公園、賈魯河公園也就在項(xiàng)目的附近。
人生就像是一個(gè)馬爾可夫鏈，你的未來取決于你當(dāng)下正在做的事，而無關(guān)于過去做完的事。馬爾可夫鏈?zhǔn)且环N隨機(jī)過程，即未來狀態(tài)的概率只依賴于當(dāng)前狀態(tài)，而與過去狀態(tài)無關(guān)。馬爾可夫鏈的特點(diǎn)是具有無記憶性，即系統(tǒng)在某一時(shí)刻的狀態(tài)僅僅取決于前一時(shí)刻的狀態(tài)，而與之前的狀態(tài)無關(guān)。(展開全部)
華強(qiáng)國際公館，商都大道與壽圣街向南800米。
諸葛亮六出祁山，基本上以失敗告終。
第一次北伐諸葛亮用錯(cuò)馬謖，街亭失守，錯(cuò)過時(shí)機(jī)，?。?
第二次北伐，糧食沒有了，?。?
第三次北伐，取得局部性戰(zhàn)果。
第四次北伐，糧食沒有了，??！
第五次北伐，病逝五丈原。
所以時(shí)也命也，時(shí)來誰不來，時(shí)不來誰來，華杉說：諸葛亮不應(yīng)該六出祁山，應(yīng)該積攢自己的力量，在有機(jī)會(huì)的時(shí)候放手一搏。
冤大頭華強(qiáng)2020年年底以底價(jià)拿到中牟一宗土地，占地39畝，容積率2.2，每畝地價(jià)370.18萬元，樓面地價(jià)2524元/㎡，位置是稍微差點(diǎn)意思。
該項(xiàng)目規(guī)劃1棟13F、1棟8F、4棟7F洋房，1棟24F、4棟27F高層，一共是700戶，介紹的是國際公館是華強(qiáng)的高端系列（至今已覺不新鮮，高端系列都聽多了，聽的耳朵長繭），采用的是現(xiàn)代大都會(huì)的風(fēng)格，基本上是沒啥太大的特點(diǎn)，普通而又平凡。
項(xiàng)目自帶一個(gè)6班的幼兒園，北側(cè)的壽圣街小學(xué)已經(jīng)投入使用，東側(cè)規(guī)劃依舊有小學(xué)，800米左右的距離有中牟一高、中牟外國語（幼、小、初）等等。
目前是啥銷售政策呢？
87平方米的戶型，1萬就能網(wǎng)簽，，再返8千塊的現(xiàn)金補(bǔ)貼；115平方米的戶型，1萬網(wǎng)簽，再返1萬的現(xiàn)金補(bǔ)貼，有低首付或者類似首付1萬塊就行的開發(fā)商，多注意。
在中牟買房子優(yōu)先考慮二手房，二手房有很多的選擇，買完之后就能住，不用擔(dān)心爛尾，二手房更有性價(jià)比。(展開全部)
華強(qiáng)國際公館，商都大道與壽圣街向南800米。
兜兜圈圈轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，沉寂了許久的華強(qiáng)，一溜煙的跑到了中牟。
它的位置是位于商都大道與壽圣街，北側(cè)是沁園馨城，往西是壽圣街小學(xué)，往東是中牟縣第一高級(jí)中學(xué)和中牟外國語，往南走就是萬邦，拿地時(shí)間是2020年，占地面積是39畝，容積率是2.2，土地單價(jià)是370萬一畝，土地的樓面價(jià)2500元/平方米，規(guī)劃了5棟高層和6棟小高層，總之規(guī)劃的是中規(guī)中矩，沒看出來啥亮點(diǎn)，采用的是大都會(huì)的風(fēng)格。
先來說說華強(qiáng)，華強(qiáng)成立于1979年，是一家以高科技產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的多元化投資控股集團(tuán)，產(chǎn)業(yè)涵蓋文化科技、電子信息高端服務(wù)、產(chǎn)城融合、新能源、物聯(lián)網(wǎng)和產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)等領(lǐng)域，主要的代表作是深圳華強(qiáng)北，在鄭州開發(fā)過華強(qiáng)城市廣場，另外非常重要的IP就是華強(qiáng)方特主體樂園。位置方面雖然是位于中牟縣的老城區(qū)，但是感覺一般，不如路勁和亞新。
戶型面積從87平方米-128平方米，基本上都是三房設(shè)計(jì)，戶型設(shè)計(jì)的還是非常不錯(cuò)的，戶型方正，三面寬朝南，動(dòng)線設(shè)計(jì)也是非常合理，其中有一個(gè)115平方米的戶型做的是一個(gè)四面寬朝南，三個(gè)臥室加上客廳都是南向的，而且客廳和陽臺(tái)是相連的，一個(gè)大大的陽臺(tái)，但是這樣的戶型有一個(gè)問題，客廳變小了，客廳被壓縮了。
綜上所述：
1、中牟縣是不建議購買的，除非是地緣性的客戶。
2、如果想要買房子，建議優(yōu)先考慮二手房，把風(fēng)險(xiǎn)降到最低。(展開全部)
在鄭州市區(qū)沉寂已久的華強(qiáng)，在中牟低調(diào)的開發(fā)了這個(gè)新盤——華強(qiáng)國際公館。
這塊地是在2020年11月30日被華強(qiáng)以起始價(jià)拿的，牟政出【2020】13號(hào)地塊，占地39畝，容積率2.2，每畝地價(jià)370.18萬元，樓面地價(jià)2524元/㎡，基本和周邊地價(jià)持平，中牟的地價(jià)還是比較平穩(wěn)的，像21年亞新等幾個(gè)房企新拍的基本也是這個(gè)價(jià)。
地塊位置屬于典型的縣城老區(qū)，同心路北、壽圣街東，東北不遠(yuǎn)是中牟縣zf，中牟一高，西邊是四牟園，北側(cè)是沁園馨城等小區(qū)，不過再往南一點(diǎn)就是萬邦了，個(gè)人認(rèn)為這個(gè)位置不如路勁國際城，亞新、綠城憶江南那片那么干凈純粹。
公館系據(jù)說是華強(qiáng)的高端產(chǎn)品系，但整體規(guī)劃看下來也就是個(gè)大眾樓盤吧。
這不大的地塊，規(guī)劃6棟7-13層洋房小高層和5棟高層，一共是770戶，戶型是87-128平三房，戶型大多是110平的三房（談不上改善，縣城的戶型都不算小，像鄭州89的縣城人是不太認(rèn)可的），戶型還是不錯(cuò)的，有個(gè)115平的三房做成了罕有的四開間朝南，個(gè)別戶型還有贈(zèng)送戶型，不知是不是參考了南港建業(yè)云境的戶型，華強(qiáng)還是很懂縣城購房者的心理的。
要說這樓盤有啥特別的，大概就是外立面了，采用的是現(xiàn)代大都會(huì)風(fēng)格，跟萬科這兩年做的樓盤風(fēng)格有點(diǎn)像，應(yīng)該說品質(zhì)感還是可以的。
整個(gè)看下來，華強(qiáng)的優(yōu)勢有容積率2.2較低（正弘鉑悅是2.8，路勁九郡2.99，但萬科云圖是1.79），戶型比較均好，均價(jià)8200元/平，不算貴。
應(yīng)該說還是值得一看的項(xiàng)目，但絕不是像開發(fā)商說的那樣多高端。(展開全部)
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