康橋龍源府，售樓部位于中州大道石化路交匯處向西800米路南，世紀歡樂園的西南側，龍源世紀龍城原售樓部。
但龍源府地塊并不臨石化路，更靠南側，整體位于龍源世紀龍城-美景天城-金盾未來花園-管城區(qū)外國語牧歌小學的合圍區(qū)域。
總體來說，大區(qū)位肯定沒問題，畢竟老城區(qū)二環(huán)內，配套豐富，但小區(qū)位有點尷尬，內部交通有點亂，地塊周邊的小道路還未通暢。
這和之前的龍源世紀龍城各種延期有一定關系，附近高壓線入地問題進展緩慢，工程進度可能受限于高壓線入地時間，附近的小道路也有此原因。
龍源府是龍源世紀龍城的后期地塊，聯(lián)合康橋代建品牌輸出以及后期物業(yè)服務。
話說康橋從前兩年大規(guī)模的康橋悅生活物業(yè)輸出之后，近兩年也開始了代建模式，本土企業(yè)建業(yè)、永威、正商都在做輕資產(chǎn)代建品牌輸出，幾乎零成本投入，收取不菲代建品牌費，也算是擴大規(guī)模的一種方式。
在拿地越來越難、小開發(fā)商生存無望的背景下，相信以后會出現(xiàn)越來越多的本土頭部企業(yè)的代建項目。
說回康橋龍源府項目本身，29畝地，規(guī)劃4棟樓，3棟高層+1棟疊墅，配有底商。
容積率3.44，共583戶。
首開2號樓兩個單元，東單元33層西單元25層，2T4設計，面積121㎡三房和146㎡四房；
3號樓同樣兩個單元，其中西單元2T5，面積區(qū)間64-124㎡；東單元2T4，105㎡、140㎡；
5號樓為5層復式洋房，其實也算疊墅。1T2戶設計，面積210-250㎡；
小區(qū)全為毛坯交付。
還有一棟1號樓，不銷售，因為是公租房。
其實看地塊指標，雖然29畝地不大，但容積率3.44，總戶數(shù)853戶，也算是個小而精的樓盤。
但規(guī)劃設計實在是跟不上時代，這是龍源之前早期的規(guī)劃，康橋合作后已無法變更。
整體來看，小地塊、高低配、底商、公租房、小戶型……所以龍源府的產(chǎn)品力很弱，絕對稱不上宣傳的改善項目。
畢竟現(xiàn)在的新項目整體產(chǎn)品力都很強，康橋龍源府從各方面來講都沒有優(yōu)勢，龍源聯(lián)合康橋代建做品牌輸出肯定想多賣錢，再加上康橋本身也有溢價，售價可能會超高項目本身價值。
綜合來說，不很推薦此項目。
西有龍湖雅寶天鉅、東有保利天匯/華潤凱旋門，離得都不遠，但產(chǎn)品力就高了許多，品牌更是不差。
推薦 
