前有華潤(rùn)幸福里開盤熱銷，后有天倫城20%首付第一槍。
說(shuō)實(shí)話，看了天倫城的政策是真心動(dòng)，目前米宅上標(biāo)的15000靠上，但中介宣傳的房源有13700多一平或者14000多，雖說(shuō)是稍偏的鴻園板塊，但好賴是東區(qū)東四環(huán)的位置，不比同樣價(jià)位的南三環(huán)西三環(huán)香？再加上封頂?shù)膬?yōu)勝路小學(xué)和鄭州一中。一套小三房，首付不到30萬(wàn)，月供5000多，很多人能夠到。
誘惑力不可謂不大，天倫城可以說(shuō)是很多樓盤目前的一個(gè)縮影，政策很好，項(xiàng)目似乎也不錯(cuò)，但大家就是有顧忌不下手，這也是個(gè)人目前的想法。
一是還是覺(jué)得前景沒(méi)譜，不穩(wěn)。雖說(shuō)目前利率是不高，但前幾年的房住不炒打掉很多人的購(gòu)房預(yù)期，房子買了住不住倒是其次，就怕過(guò)幾年不漲或者漲的少，賣時(shí)肯定虧本?，F(xiàn)在這種寬松程度能持續(xù)多久，能不能容忍房?jī)r(jià)漲漲？會(huì)不會(huì)樓市火了一陣，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的使命完成，又打回原形，那估計(jì)買了的都不愿意。
二是下手沒(méi)那么理直氣壯了。一場(chǎng)曠日持久的疫情，收入銳減，又是各種裁員，從前幾天的段子清華博士考城管，可以看出疫情下民眾的危機(jī)心態(tài)，對(duì)穩(wěn)定收入的渴望。這是與16年房?jī)r(jià)大漲前夕最大的不同。
簡(jiǎn)言之，一怕政策套路，二是有心無(wú)力。
所以對(duì)于華潤(rùn)的火，也有種看法，這是個(gè)別現(xiàn)象，資產(chǎn)者的套利盛宴而已（確實(shí)有中介加費(fèi)用出手的），與普通購(gòu)房者無(wú)關(guān)，不是沒(méi)有道理的。
回到天倫城這項(xiàng)目，這項(xiàng)目便宜也是有便宜的原因，一是南側(cè)的鄭西客運(yùn)專線，怕吵，二是東側(cè)的環(huán)衛(wèi)用地，怕臭。
當(dāng)然，開發(fā)商也是竭盡所能的在兌現(xiàn)承諾，星云公園已開放，學(xué)校封頂，天倫體育館也落成了，2萬(wàn)方的商業(yè)街也開建了，天倫的話有燃?xì)猱a(chǎn)業(yè)兜底，相對(duì)安心一點(diǎn)。
現(xiàn)在確實(shí)是上車的好時(shí)機(jī)，但需不需要上車，上哪輛車，還是要看好的。
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