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      天倫城 - 樓盤動(dòng)態(tài)

      鄭州某改善熱盤,新地塊放風(fēng)價(jià)驚人!

      發(fā)表時(shí)間:2021-11-09 09:46:34   來源:鄭州樓市


      1


      每一次市場下行,買房人最擔(dān)心的就是:今天買完明天降,十幾萬蒸發(fā)一年又百忙。

      的確,這幾個(gè)月來確實(shí)有些項(xiàng)目在降價(jià),也有些項(xiàng)目已經(jīng)在崩盤,比如恒大。

      但依然有些區(qū)域的房子,不但沒有降價(jià),價(jià)格反而依然堅(jiān)挺。

      很多人問,現(xiàn)在究竟什么房子最抗跌?

      最關(guān)鍵的一點(diǎn)就是——選對(duì)區(qū)域!

      只要你的房子買在高價(jià)值區(qū)域里,有區(qū)域?qū)嵙υ冢还苁袌鋈绾胃?dòng),房價(jià)依然能夠堅(jiān)挺、跑贏大勢。

      不信你看。


      這是近4年鄭州各個(gè)區(qū)域的房價(jià)走勢圖。

      我把幾個(gè)房價(jià)一直穩(wěn)漲的區(qū)域挑出來,梳理成一張表格。


      來看下:

      高鐵東站片區(qū),近4年房價(jià)漲幅4000;

      楊金片區(qū),漲幅4000;

      管南四環(huán)內(nèi),漲幅3000;

      北三環(huán)片區(qū),漲幅3000;

      仔細(xì)研究你會(huì)發(fā)現(xiàn),這幾個(gè)房價(jià)穩(wěn)漲區(qū)域都有一個(gè)共同點(diǎn)——緊緊圍繞黃金東區(qū)。

      高鐵片區(qū)和楊金漲價(jià)幅度最高,但高鐵片區(qū)新盤不多,華潤東風(fēng)南路地塊還沒動(dòng)靜;

      楊金作為黃金大東區(qū)的第一外圍區(qū)域,區(qū)域潛力不會(huì)錯(cuò)。


      2


      最近,有幾大關(guān)鍵信號(hào),都跟楊金區(qū)域密切相關(guān)。

      北龍湖南岸房源已經(jīng)收尾,房價(jià)5萬+;

      北龍湖北岸住宅地不多,第二批集中供地,裝修限價(jià)提升到3萬6;

      作為北龍湖第一外圍區(qū)域,楊金和北龍湖北岸一路之隔,房價(jià)相差1萬6+。

      價(jià)差、足夠可觀的價(jià)差,就是價(jià)值,就是片區(qū)未來房價(jià)的溢價(jià)空間。

      2018年之前,楊金的確新盤不多,大房企不多,并不被重視,甚至被很多人忽視。

      但如今再看楊金,清一色的一線房企和本土實(shí)力房企,純粹改善定位,剛好匹配鄭州改善購房者的置業(yè)需求。

      當(dāng)然,楊金除了背靠北龍湖這個(gè)優(yōu)勢之外,它自身也有短板,比如教育。

      因此,深耕楊金片區(qū)的天倫城,深知業(yè)主痛點(diǎn),經(jīng)過多方努力,聯(lián)合金水區(qū)政府,為區(qū)域引進(jìn)了雙學(xué)區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源,兩所公立學(xué)校。


      小學(xué)引入優(yōu)勝路小學(xué),金水區(qū)排名前三;中學(xué)引進(jìn)鄭州一中金水校區(qū),鄭州大三甲之一,相當(dāng)靠譜。

      目前學(xué)校已經(jīng)封頂,教育局公示預(yù)計(jì)2022年啟動(dòng)招生,實(shí)打?qū)嵉膬冬F(xiàn)。


      3


      天倫地產(chǎn)作為鄭州本土老牌房企,至今已深耕24年。

      除房地產(chǎn)板塊之外,還有天倫旗下還有廣為人知的天然氣和旅游板塊——

      燃?xì)獍鍓K:已于2010年上市,業(yè)務(wù)范圍已覆蓋16省69城,擁有1個(gè)LNG加工廠和6條長輸管線。

      旅游板塊:天倫地產(chǎn)滎陽項(xiàng)目依托楚河漢界發(fā)源點(diǎn)的深厚文化歷史底蘊(yùn),致力于打造滎陽文旅新名片。目前項(xiàng)目正在推進(jìn)中。

      在今天這種敏感市場下,企業(yè)背后雄厚的實(shí)力,才是買房人最想要的定心丸。

      千畝大盤天倫城,就是天倫地產(chǎn)深耕楊金區(qū)域打造的一座城。


      項(xiàng)目總占地約983畝,總建面約120萬方,分6期開發(fā),包括1座綜合商業(yè)、3大主題公園、4所學(xué)校、6個(gè)低密住宅組團(tuán)組成,整體容積率1.69-1.99左右,定位純粹改善品質(zhì)居住區(qū)。

      可以說,天倫在這個(gè)項(xiàng)目傾注的心血和大手筆,在整個(gè)片區(qū)絕對(duì)是數(shù)一數(shù)二的。

      比如邀請(qǐng)豪宅“御用”大師李瑋珉操刀設(shè)計(jì)。

      鄭州一眾豪宅,從主城小眾豪宅東潤泰和,到北龍湖豪宅區(qū)永威上和院、上和郡、融創(chuàng)壹號(hào)院等等,均出自李瑋珉大師之手。

      天倫城的整體大盤規(guī)劃,就邀請(qǐng)了豪宅之光——李瑋珉大師團(tuán)隊(duì)來擔(dān)綱設(shè)計(jì)。

      如果你去項(xiàng)目實(shí)地看過,就會(huì)發(fā)現(xiàn)大到項(xiàng)目整體呈現(xiàn),小到諸多人居細(xì)節(jié),都能感受到大師手筆的不一樣。

      比如打造3大公園,提供豐富的休閑場所。

      星云PARK兒童公園——鄭州第一家星際探索主題公園,占地25畝,山水比德景觀公司設(shè)計(jì);結(jié)合藝術(shù)和科技,為孩子們精心打造的一片自由天地,已經(jīng)提前建成,開放投用。

      體育公園——7000㎡的體育公園,分為室外場地和室內(nèi)場館,涵蓋足球場、籃球館,羽毛球等健身場所,預(yù)計(jì)明年就能投入使用。

      文化公園——涵蓋整個(gè)社區(qū)的所有文化配建,包括文化活動(dòng)中心、老年活動(dòng)中心、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等等,建成后將引入社區(qū)型養(yǎng)老機(jī)構(gòu),輕松實(shí)現(xiàn)社區(qū)養(yǎng)老。


      如果你去天倫城1期示范區(qū)轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn),更能感受到這家房企的誠意。

      大門、石材、主景觀帶、五重景觀、精裝大堂、公共走廊、室內(nèi)交付標(biāo)準(zhǔn)、車庫等全都是實(shí)景,全都是交付標(biāo)準(zhǔn)。

      買房人最怕什么?宣傳天花亂墜,兌現(xiàn)一地雞毛。

      這一點(diǎn),天倫做的很踏實(shí)。

      天倫城不僅提前兌現(xiàn)了學(xué)校和公園,還直接在1期開放了示范區(qū),買房人去實(shí)地轉(zhuǎn)一圈兒,實(shí)景呈現(xiàn)一目了然。

      ▲1期主大門實(shí)景圖

      ▲1期社區(qū)內(nèi)部疊水景觀實(shí)景圖

      ▲1期車庫實(shí)景圖

      對(duì),實(shí)體樣本已經(jīng)呈現(xiàn),諸多細(xì)節(jié)堪比北龍湖豪宅配置,肉眼可見的誠意;

      馬上要開盤的3期新地塊,又在1期、2期基礎(chǔ)上,進(jìn)行了一次全新升級(jí)。


      4


      3期升級(jí),呈現(xiàn)全新的天倫城。

      天倫城3期地塊,南至鴻寶路,西至任莊路,北至鴻發(fā)路,東臨街坊路。

      和1期、2期相比,3期地塊更大更規(guī)整,占地面積約108畝,總建筑面積約19萬㎡,容積率僅1.99,規(guī)劃了10棟洋房、3棟18層小高層、4棟29層高層住宅,戶型面積區(qū)間為98-144㎡。

      3期外立面沿用李瑋珉大師一貫的現(xiàn)代簡約風(fēng)格,高級(jí)灰色調(diào),玻璃幕搭配石材、鋁板,頗有質(zhì)感。

      ▲項(xiàng)目高層效果圖

      看完這個(gè)項(xiàng)目你會(huì)發(fā)現(xiàn),辨識(shí)度是真高、亮點(diǎn)也是非常多。

      比如系統(tǒng)窗。3期采用的是三玻兩腔系統(tǒng)窗+LOW-E玻璃,北龍湖不少豪宅設(shè)計(jì)都是系統(tǒng)窗,隔熱效果和透光性大大提升;

      比如架空層。這期地塊,天倫城將部分樓棟一層做成架空層,面積約800㎡,打造主題為山、石、水、木,給業(yè)主提供更多的功能空間。

      再比如精裝雙大堂。項(xiàng)目設(shè)計(jì)成地上、地下雙精裝入戶大堂,地下大堂空間也很寬敞。

      還有層高。市場上的住宅層高大多是2.8-2.9米,但天倫城3期所有戶型,都比正常層高要高,小高層層高2.97米,高層層高3米,洋房層高達(dá)3.1米。

      再看看戶型。

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      ▲洋房標(biāo)準(zhǔn)層戶型



      洋房戶型建面約118-144平,做到了四開間朝南,144㎡客廳開間達(dá)到7.2米,這是在南方城市才能看到的大橫廳設(shè)計(jì),而且是南北雙陽臺(tái),南向主陽臺(tái)是270°落地觀景陽臺(tái)。

      滑動(dòng)查詢:


      ▲高層主力戶型

      高層戶型,建面約98-130平的三房兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)。

      三開間朝南+南北雙陽臺(tái),可以說是住宅戶型中的最強(qiáng)CP組合了。

      經(jīng)典的三開間朝南,餐客一體,客廳+次臥通體式大陽臺(tái),餐廳外還設(shè)計(jì)了北向生活陽臺(tái),這是鄭州非常稀缺的南北雙陽臺(tái)設(shè)計(jì),很多豪宅才有的配置。

      來一起感受下實(shí)景樣板間↓↓↓


      這270度觀景大陽臺(tái),視野足夠開闊,滿屏高端住宅既視感。

      這樣的戶型幾乎沒有任何槽點(diǎn),能跑贏市場上95%的高層戶型。

      說實(shí)話,看完,我當(dāng)時(shí)就心動(dòng)了。

      馬上,天倫城3期新地塊就要開盤首推了,內(nèi)部消息價(jià)格會(huì)很驚喜,感興趣的可以去售樓部實(shí)地看看,看看產(chǎn)品力,看看實(shí)景呈現(xiàn)。


      5


      上周,新一輪疫情再次突襲鄭州,牽動(dòng)千萬人的心。

      720的暴雨、8月份的疫情封控,改變了不少人的生活,也給了我們很多觸動(dòng)。

      絕大多數(shù)老破小的物業(yè)形同虛設(shè),有些爛盤物業(yè)直接跑路……

      太多的案例告訴我們,那些破舊不堪的老房子、那些關(guān)鍵時(shí)刻要人命的爛房子,真的真的要換了,要趕快換、趕快改善、找優(yōu)質(zhì)好房。

      新疫情時(shí)代,很多粉絲選盤很迷茫,給大家總結(jié)兩招——

      找潛力區(qū)域、找良心房企、找舒適低密盤;

      還有最后,找驚喜價(jià)!

      這兩天,的確有內(nèi)部消息,天倫城3期的首開價(jià)格,肯定會(huì)出乎很多人意料。

      很有可能,這是鄭州普通買房人,能買到大師作品的最低價(jià)。

      當(dāng)然,開盤未定,這之前,一切皆有可能!


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      • 天倫城
      • 均價(jià): 15000 元/㎡
      • 開盤時(shí)間: 11月10日開盤,推出三期高層3#(1D18F2T4),小高層6#(1D29F2T4),洋房18#(2D8F1T2),共計(jì)218套房源
      • 交房時(shí)間: 暫無信息
      • 地址: 金水區(qū)  鄭東新區(qū)東三環(huán)與鴻寶路交會(huì)處向東3公里路北
      • 開發(fā)商: 河南潤天置業(yè)有限公司
      • 咨詢電話: 0371-8888 4666
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