美景美境并沒(méi)有因?yàn)檎猩痰募尤攵?dú)樹(shù)一幟，反而給人一種二者合作因?yàn)槔骊P(guān)系而有點(diǎn)不融洽的感覺(jué)，依然走平民路線，也是入駐金水北相對(duì)友善的樓盤(pán)，在碧桂園云境已啟動(dòng)特價(jià)房系列之際，價(jià)格依然堅(jiān)挺。
實(shí)地探盤(pán)對(duì)于該盤(pán)的幾點(diǎn)直觀感受：
1、煙火氣確實(shí)夠濃郁，南側(cè)為已交房的美景美境一期，北側(cè)為鄭州國(guó)際城，周邊住宅扎堆，絲毫不亞于主城區(qū)，二期四面均不臨主干道，周邊已開(kāi)發(fā)數(shù)年，但該項(xiàng)目更像是被遺落的一個(gè)角落，且一路之隔即為鄭州大觀音寺，總體位置不如天麓、美盛，更不是瀚宇天悅城的對(duì)手。
2、地塊太小樓間距一般，美景招商的首個(gè)聯(lián)合盤(pán)，從位置、設(shè)計(jì)再到推廣真的沒(méi)有那么驚艷，所以從現(xiàn)在來(lái)看日后的交房，有招商的加入能期待的只有平穩(wěn)而已。
3、從未來(lái)來(lái)看，位于三全路渠東路的金水區(qū)市民市民活動(dòng)中心已對(duì)外開(kāi)放，作為金水區(qū)的大型民生工程，將有更多的金水區(qū)行政辦事大廳搬遷至此，也代表著曾經(jīng)東風(fēng)路一帶的行政屬性將陸續(xù)轉(zhuǎn)移至金水北，這對(duì)于金水北的意義絕不僅是配套齊全、辦事方便那么簡(jiǎn)單，還有金水自貿(mào)港的啟動(dòng)，以及沿渠東路三全路交叉口的市民公園，未來(lái)金水北三全路沿線將發(fā)展成金水下一中心也絕不是龍穴來(lái)風(fēng)，當(dāng)然這點(diǎn)需要一點(diǎn)點(diǎn)被證實(shí)。而招商美景美境與其的距離僅有兩個(gè)路口而已。
該項(xiàng)目雖為合作項(xiàng)目，但關(guān)于操盤(pán)方，一直是眾說(shuō)紛紜，連置業(yè)顧問(wèn)也是傻傻分不清楚，一會(huì)是招商，一會(huì)是美景，另外年初招商蛇口間接為美景美境開(kāi)發(fā)商擔(dān)保貸款1.8億元及1.6億元股權(quán)出質(zhì)給招商銀行鄭州分行，著實(shí)有點(diǎn)令人擔(dān)憂。
2022年的黑鐵時(shí)代，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)要么死要么活，但想活下來(lái)，就難免會(huì)有大量的特價(jià)房出現(xiàn)，所以2022年對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不失是個(gè)機(jī)會(huì)，金水眾盤(pán)依然可以選擇但前提是選擇靠譜穩(wěn)定開(kāi)發(fā)商。
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