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金茂越秀未來(lái)府賣了這么久，還是在賣最開(kāi)始的1/2/10/11四棟樓，銷量也是真的差。

1號(hào)樓挨著南三環(huán)高架，總共18層，兩個(gè)單元，三套89㎡三室兩廳一衛(wèi)＋一套113㎡三室兩廳兩衛(wèi)的組合，目前還有三分之一左右房源可售；
2號(hào)樓也是挨著南三環(huán)高架，總共27層，只有一個(gè)單元，中間是89㎡三室兩廳一衛(wèi)，邊戶是113㎡三室兩廳兩衛(wèi)，剩余房源較多；
這兩棟樓也是一直搞特價(jià)的樓棟，毛坯交付，成交價(jià)16000左右。

10號(hào)樓在1號(hào)樓北側(cè)，戶型是113㎡三室兩廳兩衛(wèi)和128㎡四室兩廳兩衛(wèi)，也是毛坯交付，價(jià)格稍高些，成交價(jià)在17000-18000左右；
11號(hào)樓在10號(hào)樓北側(cè)，一個(gè)單元，全部是146㎡四室兩廳兩衛(wèi)，精裝修交付，成交價(jià)在21000左右。
這個(gè)時(shí)間點(diǎn)算起，金茂拿地已有一年多時(shí)間，2038萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)10190元/㎡，如果給金茂一瓶后悔藥也不知道吃不吃？

金茂這個(gè)品牌在鄭州是沒(méi)什么口碑的，雖然金茂府在北龍湖也算豪宅，但交付過(guò)程實(shí)在不盡如人意，未來(lái)府的品質(zhì)我也不是很看好，真想考慮這個(gè)盤的話，可以等等，大不了買現(xiàn)房?？偣?000多套房，賣到現(xiàn)房也是大概率事件。

真是想在片區(qū)改善的話，中間或者北側(cè)樓棟的大戶型（146㎡、168㎡）也可以考慮下，金茂的綠金科技系統(tǒng)確實(shí)有一定競(jìng)爭(zhēng)力，住起來(lái)比綠地海珀蘭軒和恒大綠洲大戶型也要舒服些。