金茂未來府是一個自帶糾結屬性的樓盤。
說他位置好吧，確實，經開老城區(qū)都沒啥地了，往北看，可以算福田九鼎世家，恒大綠洲那一個地段水平的，但本質上，這算個三環(huán)沿線盤，往西是永威、融創(chuàng)等剛需流量盤，還有個金沙湖高爾夫從中插一個杠子，如果我是購房者，我肯定要比一比，人家這么便宜，你憑啥這么貴？所以，這地段有點高不成低不就的糾結感。
說他品質好吧，146-168平的基本是兩梯兩戶精裝交付，確實舒服，但似乎它又在極近照顧剛需的感受，89-129全懟成毛坯，同一個小區(qū)還兩種交付標準，這年頭同一個小區(qū)都搞這么撕裂嗎？
說他的綠金科技好吧，似乎又不是那么明顯收益，拿自動溫濕控制系統(tǒng)來說，長期保持在30%- 70%人體舒適感最佳的濕度，這個怎么確定是系統(tǒng)發(fā)力還是天氣本來就這呢？還有新風系統(tǒng)，就我個人觀察，新風都是剛安上用用，慢慢就廢了，真心不實用。綠金科技噱頭大于實質吧。
所以這個盤挺糾結的，當然，糾結不代表差。
作為經開區(qū)首屈一指的低密品牌大盤，又有獨一無二的臺地景觀，再考慮到地鐵因素（地鐵12號線在南三環(huán)與經開第三大街有站口，距離項目不算遠），還是很值得一看的。
尤其是剛需客戶，經開區(qū)的剛需購房者幸福感不如管南、二七、金水北選擇那么多，這次金茂出于銷售回款考慮，將小戶做毛坯，估計價格體系也會照顧小戶型，是不錯的上車機會。
反觀對140-160的大戶型購房者，則顯得不太友好了。個人感覺老經開一直缺乏有魄力的開發(fā)商來操盤，你要么大，要么小，別一弄都是89-180，顯得可雜。
謹慎 
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