實(shí)地探盤天倫北城，現(xiàn)場還是一片荒蕪，沒有任何動(dòng)工跡象，距離拍地已經(jīng)一年半時(shí)間，除了市場行情不好及資金鏈這些原因外，應(yīng)該還有別的問題，原計(jì)劃與中海合作開發(fā)，但傳言中海開發(fā)完北龍湖地塊之后就要退出鄭州市場了，所以天倫北城的不確定因素太多了，拖也是正常。
惠濟(jì)區(qū)現(xiàn)在的發(fā)展重點(diǎn)依舊是大河路以南，一條大河路之隔的惠濟(jì)區(qū)發(fā)展的差別還是很大的，首先房價(jià)差別至少在500-1000每平，環(huán)境也是一言難盡，文化北路過了大河路還是一條充滿鄉(xiāng)村氣息的道路，暫時(shí)還沒有修，但金山路、綠源路包括萬科紫臺(tái)西側(cè)的道路均已修通，另外文化北路、大河路交叉口為在建地鐵7號(hào)線站點(diǎn)，根據(jù)地鐵和天倫北城的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，天倫北城的交房是要晚于地鐵開通時(shí)間的，可以算是標(biāo)準(zhǔn)的地鐵盤了，周邊紫臺(tái)和東趙安置房的入駐率還是挺高的，生活氛圍還是有的。
規(guī)劃11棟20-27層高層住宅，四個(gè)面積段108平、120平、130平和144平，兩梯四戶、三梯五戶（其中西邊戶象征性的可以理解為一梯一戶），甲板式陽臺(tái)設(shè)計(jì)，顏值真的是杠杠的，規(guī)劃再次公示，應(yīng)該預(yù)示著好事將近，只是天倫現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)實(shí)力已經(jīng)今非昔比了。
惠濟(jì)北區(qū)的新盤只有正商家河寬境、天倫北城以及天河投資攬下的兩個(gè)賈魯河臨河地塊，這兩個(gè)地塊因?yàn)橘Z魯河的得天獨(dú)厚的生態(tài)資源，對(duì)于天倫北城很明顯沒啥可比性，相反寬境和其的現(xiàn)狀確是差不多，原因都在于開發(fā)商，但寬境學(xué)校優(yōu)勢(shì)更大，天倫北城的亮點(diǎn)是顏值、戶型和規(guī)劃設(shè)計(jì)，二者如果都能活下來，是一對(duì)很好的競品。
位置雖有瑕疵，但依舊可圈可點(diǎn)，位置也將直接決定了價(jià)格走勢(shì)，剛需和剛改可以重點(diǎn)關(guān)注，只是不知天倫和中海的聯(lián)姻是否還能繼續(xù)。
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