隨著政策發(fā)力，敏捷江山譽(yù)這個(gè)老大難也開(kāi)始努力賣(mài)房，實(shí)景展示區(qū)月末開(kāi)放，自從開(kāi)盤(pán)以來(lái)就在使勁賣(mài)5號(hào)樓和4號(hào)樓，現(xiàn)在也終于加推了2號(hào)樓，老盤(pán)算是迎來(lái)新生了。
當(dāng)初敏捷江山譽(yù)賣(mài)的很不好，還是怪自己太自信，周邊容積率高企，4號(hào)樓和5號(hào)樓與南側(cè)的聶莊安置區(qū)快貼一起了，購(gòu)房者又不傻，一看這樓間距，還買(mǎi)毛線。江山譽(yù)的價(jià)格又不算便宜，直到現(xiàn)在還嘴硬精裝單價(jià)22000-24000左右，現(xiàn)在偷偷搞優(yōu)惠，實(shí)際18000也能買(mǎi)到部分房源。新加推的2號(hào)樓就好多了，南側(cè)無(wú)遮擋，樓間距較大。
敏捷地產(chǎn)的發(fā)展重點(diǎn)一直在大灣區(qū)，主打剛需，沒(méi)啥亮眼的項(xiàng)目，算是灣區(qū)版正商吧，由于發(fā)展不算快，攤子鋪的小，所以倒是也挺穩(wěn)健。
江山譽(yù)的地段還算不錯(cuò)，容積率高是硬傷沒(méi)法改，但同樣高容積率的萬(wàn)科古翠隱秀就做的不錯(cuò)。江山譽(yù)本來(lái)是想打造集商業(yè)辦公、情景購(gòu)物、高級(jí)公寓于一體的TOD綜合體，還是很有看點(diǎn)的。住宅立面也是挺好看的，以藍(lán)、白、灰為主，材質(zhì)選用玻璃幕墻，輔以高端石材、金屬鋁板搭配。如果敏捷能加快點(diǎn)工程進(jìn)度，多做點(diǎn)實(shí)景示范區(qū)，商業(yè)街示范區(qū)，把TOD的價(jià)值，住宅的顏值都展示出來(lái)，估計(jì)會(huì)好賣(mài)很多。
隨著低首付低利率政策的推出，市場(chǎng)慢慢回轉(zhuǎn)，如果江山譽(yù)價(jià)格再低點(diǎn)，實(shí)景再多點(diǎn)，估計(jì)會(huì)一轉(zhuǎn)銷(xiāo)售頹勢(shì)。
謹(jǐn)慎 
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