招商美景·雍瑞園在當(dāng)下市場應(yīng)該屬于確實賣的不錯那種，身邊就一直有人買也有人準(zhǔn)備買。
四環(huán)內(nèi)，容積率1.49，純6層洋房，黃河迎賓館，戶型面積段純粹，這些特點還是比較吸引人的。
兩個戶型，一個130㎡三室兩廳兩衛(wèi)，約7米南陽臺＋約6米北陽臺，戶型利用率很；一個143㎡四室兩廳兩衛(wèi)，約6米南陽臺＋約7米北陽臺，寬廳設(shè)計，也很不錯。
交通方面，文化路、大河路（北四環(huán)）都是主干道，周邊有已開通的地鐵2號線黃河迎賓館站，以及在建地鐵7號線東趙站。
商業(yè)配套，距離比較近的就是惠濟萬達，需要開車前往，臨街商鋪和周邊小型商業(yè)較少。
項目工期進度很快，早已全部封頂，目前計劃提前半年交付，跟另一個項目招商美景美境差不多。
目前1、3、7、12、13幾棟樓基本沒房，在售7/9/10/15/16幾棟樓還有一部分房源。
相比另兩個四環(huán)內(nèi)純洋房社區(qū)——新城時光印象、建業(yè)河畔洋房，雍瑞園比他們加起來賣的都好，一方面是位置，另一方面跟招商這金字招牌也不無關(guān)系。
劣勢也有幾個：
1.距離北四環(huán)較近，雖然有個公園，但肯定用處不大；
2.配套學(xué)校較弱，富錦市青寨小學(xué)、東趙小學(xué)；
3.開發(fā)商交付品質(zhì)一般。
4.于我個人而言，是不怎么推薦這個項目，無奈它這個定位以及200-300萬總價段區(qū)間，很能捕獲一部分改善人群的芳心，尤其是沒住過洋房，對洋房有向往心態(tài)的。
這周邊二手洋房其實挺多的，大多都是高低配，比如碧源月湖、中海湖濱世家、萬科天倫紫臺、萬科民安云城等，價格方面也都不貴。
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