2020年12月26日，河南新奕實(shí)業(yè)有限公司競(jìng)得滎政儲(chǔ)（2020）54-3-1號(hào)、54-3-2號(hào)、55-1號(hào)、55-2號(hào)地塊，均以起始價(jià)成交。河南新奕實(shí)業(yè)有限公司為美集團(tuán)大股東控股公司（控股93.5%），這是美的首進(jìn)滎陽(yáng)選擇了和深耕區(qū)域多年的新東潤(rùn)合作。
滎政儲(chǔ)（2020）54-3-1號(hào)位于澤眾路與滎賈路交叉口東南側(cè)，土地面積22444.64㎡，建筑高度不大于80米，建筑密度不大于30%，容積率1-2.9；
滎政儲(chǔ)（2020）54-3-2號(hào)位于澤眾路與滎賈路交叉口東南側(cè)，土地面積25922.02㎡，建筑高度不大于80米，建筑密度不大于30%，容積率1-2.9；
滎政儲(chǔ)（2020）55-1號(hào)位于中原西路與滎賈路交叉口東南側(cè)，土地面積24128.93㎡，建筑高度不大于80米，建筑密度不大于30%，容積率1-2.8；
滎政儲(chǔ)（2020）55-2號(hào)位于中原西路與滎賈路交叉口東南側(cè)，土地面積23129.68㎡，建筑高度不大于80米，建筑密度不大于30%，容積率1-2.8；
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美的東潤(rùn)智慧城首開(kāi)一期為中原路被的54-3-1、54-3-2地塊，兩個(gè)地塊合計(jì)總占地72.55畝，總建面約18.5萬(wàn)方，容積率2.89，綠地率31.67%，規(guī)劃11棟15-27層的高層住宅，無(wú)底商。戶型設(shè)計(jì)以剛需為主輔以部分大戶型產(chǎn)品，1梯兩戶的連廊戶型設(shè)計(jì)，其中89和小戶型78都是南向中間戶，邊戶為115以上的大戶型，戶型設(shè)計(jì)依舊是市場(chǎng)上已經(jīng)成熟的產(chǎn)品了，平平無(wú)奇。
美的做房地產(chǎn)目前比其他幾個(gè)搞家電的做的早也稍顯專業(yè)，但是依舊處于百億房企的梯隊(duì)，目前鄭州市僅有高新區(qū)一個(gè)項(xiàng)目。
美的的位置確實(shí)是一路向西過(guò)了京城路過(guò)了034縣道（并不是標(biāo)注的繞城高速附近區(qū)域），距離最近的地鐵10號(hào)線鄭州西站直線距離約2.5公里，往西就是塔山路的索河濕地公園；往北約2公里是滎陽(yáng)植物園以及滎陽(yáng)市區(qū)區(qū)域，周邊配套基本依靠已經(jīng)交付的住宅小區(qū)以及部分做生意的園區(qū)等。
這個(gè)位置說(shuō)實(shí)在的已經(jīng)不太適合鄭州西郊的外溢考慮，西郊外溢考慮的中原路沿線頂多到清華大溪地那個(gè)區(qū)域， 也就是李商隱站附近，那周邊生活配套都比較齊全了而且?guī)讉€(gè)大型項(xiàng)目聚集加持，再往西這種零散的小項(xiàng)目都是各自為戰(zhàn)根本形成不了大的社區(qū)感；最近爆出的7600的單價(jià)也是放個(gè)魚(yú)餌愿者上鉤，對(duì)于1500多的樓面價(jià)而已，開(kāi)發(fā)商是穩(wěn)賺不賠的買賣，但是如果是區(qū)域常住人口或者滎陽(yáng)周邊工作的可以考慮，鄭州的就放棄了吧~~~
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