換個名字，重新定位。
碧桂園天悅灣、融創(chuàng)運河源、美盛金水印、錦藝旭輝一江云著、碧桂園云境，這些城改項目的后期地塊，紛紛改變推廣案名。
1.區(qū)域分化。隨著主城區(qū)的房子更加好賣，主城區(qū)的開發(fā)商也一改剛需定位，紛紛向剛改靠攏，價格有所提高。碧桂園天悅灣也是西流湖城改的一部分，如果碧桂園西湖幾號院，很容易讓人和西湖聯(lián)系起來，不容易重新定價。換個名字背后也是開發(fā)商想要重新定位產(chǎn)品，重新定價，而且大多是要比原來的價格要高些，當(dāng)然產(chǎn)品也有所改善，比如錦藝旭輝一江云著改變了錦藝四季城一貫的外立面風(fēng)格，加上又有旭輝的參與，重新命名也是必要的。碧桂園天悅灣位于三環(huán)內(nèi)，周邊配套成熟，而且周邊有地鐵和西三環(huán)。相對而言，延續(xù)前期定位的沒有太大變化的項目，依舊是原來的名字，比如萬科大都會七期，還是剛需項目，也沒有重新定價。
2.改變形象。建業(yè)五龍新城開發(fā)的不好，周邊不利因素也多，距離編組站、污水處理廠也比較近，價格也一直賣不上去，后面就變成了建業(yè)盛悅府，改頭換面，重新定價。效果還是很好的，也減少了五龍新城帶來的負(fù)面影響。再加上盛悅府的地塊也略好些，不像以前的地塊離編組站那么近，改名盛悅府也能改變項目的形象。
總體來講，改變一下推廣名字，重新包裝一下，重新定價。如果后期地塊不好，就不會變名字。融創(chuàng)御湖宸院一期、二期位置還好些，在售的三期不利因素較多，融創(chuàng)御湖宸院也沒換名字。
不換名字大家就會延續(xù)以前的印象。大型城改項目面積大，還是要實地看看地塊的位置，有的距離確實比較遠(yuǎn)。
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