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最近好幾個(gè)人都說(shuō)后悔沒(méi)買(mǎi)璞悅，幾個(gè)月前看的時(shí)候還猶豫，結(jié)果很快就沒(méi)房可買(mǎi)了。也不知道真的假的，我覺(jué)得在給他們一次機(jī)會(huì)，也還是難下決心。

保利璞悅這個(gè)盤(pán)剛開(kāi)始賣(mài)的時(shí)候也沒(méi)覺(jué)得特別好，但等到買(mǎi)不住時(shí)候，就會(huì)覺(jué)得好香。上半年經(jīng)常會(huì)有對(duì)比璞岸和璞悅的，現(xiàn)在幾乎沒(méi)有啦，大部分共識(shí)就是璞悅比璞岸好。

還有旁邊萬(wàn)科拾謐森語(yǔ)，去年經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到有人說(shuō)萬(wàn)科這個(gè)盤(pán)風(fēng)水不好、戶(hù)型設(shè)計(jì)不合理、交房時(shí)間晚，今年聽(tīng)到的則全是優(yōu)點(diǎn)。

目前剩余房源以255㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)、260㎡頂復(fù)、320㎡頂復(fù)，一樓帶院為主，大概還有30套左右，價(jià)格也都是一千萬(wàn)起步，開(kāi)發(fā)商也比較下本，做了幾個(gè)牛逼的樣板間大手筆，對(duì)外報(bào)價(jià)3000萬(wàn)＋，贈(zèng)送軟裝，明顯不想買(mǎi)的節(jié)奏。

到達(dá)這個(gè)總價(jià)，買(mǎi)得起的覺(jué)得不值當(dāng)，買(mǎi)不起的覺(jué)得有錢(qián)真好系列。

地塊是去年6月份拿的，樓面價(jià)20663元/平，相比對(duì)岸中海云著湖居25280元/平，便宜了5000塊，售價(jià)則高了5000塊不止，一正一反就是上萬(wàn)塊的差價(jià)，真正的建標(biāo)成本能有多少？

接下來(lái)北岸還會(huì)供應(yīng)兩塊地，個(gè)人認(rèn)為比璞岸要好些，同樣是臨湖，還有地鐵，距離清華附中還很近，西側(cè)是四梁八柱，會(huì)有一些底商配套，目前也聽(tīng)說(shuō)幾家房企躍躍欲試，樓面價(jià)應(yīng)該會(huì)高于璞悅這個(gè)，但真正入市也要到明年年中，到時(shí)候再看看吧。