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一樓帶院這種產(chǎn)品深受部分客戶的喜愛，覺得有天有地有院子，在自己的一方凈土，遠離城市的喧囂。

價格也一直不低，一方面確實少，必須得是洋房（高層、小高層那都是耍流氓），主城區(qū)容積率普遍高，遠郊又覺得沒配套，看過來看過去就那么幾個樓盤。但北龍湖是很多的，只要是多層社區(qū)，都有這種產(chǎn)品，大部分都帶地下室，價格也能賣的奇高。比如永威上和院，標準層6萬左右，一樓帶院10萬左右，全毛坯交付，單套2000多萬，關鍵還真有人買，今年已經(jīng)成交了幾套。

其他比較有代表的就是正商上境系，他們的地下室是精裝的，但也是基礎硬裝，像墻面軟包、大吊頂這些都是沒有的，如圖一中所示基本都沒有的，只有地磚、空調(diào)新風、墻面乳膠漆這些，如圖二所示。其他還有精裝的就是正弘臻有少部分，但地下室僅有一層，還有待售的新盤亞新星云灣。

除此之外，北龍湖大部分小區(qū)的一樓帶院里面的地下室都是毛坯交付，這個地方想出效果的話還是很費錢的，個人不是很喜歡，地下空間儲物還行，作為起居會客功能區(qū)總感覺不太舒服。但開發(fā)商不帶地下室又賣不上溢價，這就比較尷尬。

最近，云著湖居又推出首付120萬起，在北龍湖買一樓帶院的3套低價房源。

第一套，位于6號樓，一樓124㎡，院子約108㎡，地下室層高5.95米，總價600萬，但這套房位置不是很好，挨著路和東側高鐵線，之前的標準層就是整個小區(qū)最便宜的。

第二套，位于3號樓，一層154平，院子約107㎡，地下室層高5.95米，總價750萬，位置比6號樓稍好點。

第三套，位于9號樓，一層154㎡，院子約84㎡，地下室層高5.95米，總價770萬，這套房不臨路，位置還可以。