這一輪封控宅家，我想大家對(duì)建海峯范這樣的樓盤，恐怕會(huì)更加謹(jǐn)慎。
一是小區(qū)空間小，活動(dòng)不開。我看封控期間有的人在曬小區(qū)跑步的軌跡圖，小區(qū)挺大的，有的人則在抱怨小區(qū)小，小孩在巴掌大的院子扎堆，滑板、容易碰著撞著，激化鄰里矛盾，加大傳染風(fēng)險(xiǎn)。
二是小區(qū)人數(shù)少，核酸檢測(cè)、超市送貨，物業(yè)服務(wù)什么的，不會(huì)特別重視，比如核酸檢測(cè)，大家可以看到，小屋一般都在成規(guī)模的小區(qū)周邊，像建海峯范這樣的，可能不會(huì)有專門的點(diǎn)，只能蹭蹭別人的，比如物業(yè)服務(wù)，我看很多疫情期間物業(yè)人員都會(huì)投入到大規(guī)模的小區(qū)，也可以理解，有限的資源肯定往最忙的地使，1棟樓的小區(qū)就先緩緩吧。
三是電梯擁擠，像金地建海這種33層的，再加上高密度的公寓，一到檢測(cè)時(shí)間，密集上下樓擠電梯，挺危險(xiǎn)的。
不過就1棟樓倒也好，省的像其他小區(qū)一樣，多棟樓之間有交叉感染風(fēng)險(xiǎn)。
就我所知，金地最新的價(jià)格是低樓層的14000左右，中高樓層15000，之前吹的18000，估計(jì)再也堅(jiān)持不下去了。
像這種小地塊的盤，就更得重視公共空間的營造，不能讓大家下樓沒得消遣。我看金地說的一樓挑高空間，后期打造兒童娛樂空間和休閑會(huì)所，如果真能兌現(xiàn)，倒也能彌補(bǔ)下缺點(diǎn)。
金地的戶型是97-137平，按正常住宅小區(qū)的戶型比例做的，總戶數(shù)只有256戶，這點(diǎn)還不錯(cuò)，如果做多小戶型，小區(qū)人更多更擁擠。
從金地目前的表現(xiàn)，也給后期開發(fā)商一個(gè)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，孤盤想靠好地段，高建標(biāo)拔高成改善盤，在鄭州是死路一條，底子太差的盤，還是老老實(shí)實(shí)剛需低價(jià)跑量吧。
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