正商金域華府為正商的代建項(xiàng)目，工地都在正常施工，北邊的高層1號樓27層高層已經(jīng)封頂了，南邊的兩棟18層小高層也基本上蓋的差不多了，爛尾十年，正商接手改名換姓之后，算是給前期內(nèi)購的業(yè)主吃了一顆定心丸，爛尾的概率倒是不大，希望明年能按時(shí)交房吧，不過拖拖拉拉十年之久，最主要的倒不是產(chǎn)權(quán)少了十年，而是這中間各種內(nèi)購、股權(quán)變更啥的各種問題都是作為普通購房者很難了解到的，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)非常大。
拋開這些高風(fēng)險(xiǎn)因素，項(xiàng)目屬于主城區(qū)難得的低容積率項(xiàng)目，原本可以做成主城區(qū)的純改善項(xiàng)目，但原來是小開發(fā)商操盤，沒有經(jīng)驗(yàn)也沒有資金，做的產(chǎn)品很差，現(xiàn)在正商接手代建也改不了規(guī)劃，所以現(xiàn)在高層兩梯五戶、三梯六戶的梯戶比偏高，戶型設(shè)計(jì)都偏剛需，洋房產(chǎn)品改善也看不上，奈何這么好的位置卻賣不上價(jià)格，要知道比正商金域華府更靠南的樓盤，都不止賣一萬四千多，還叫泰萊尚院的時(shí)候，價(jià)格就在15000元/㎡左右，各種優(yōu)惠算下來就是14500元/㎡左右，正商代建也沒有帶來溢價(jià)，優(yōu)惠后價(jià)格仍然是14500元/㎡左右，拿95㎡戶型來說，總價(jià)直接減18萬，99㎡戶型總價(jià)直接減19萬，優(yōu)惠政策也簡單直接，不過作為普通購房者，還是以穩(wěn)為主，不要賭。
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