保億豫景晨園位于創(chuàng)新大道與綠梅街交匯處，總占地約85畝，建筑面積約15萬方，容積率1.99，綠地率約36%，規(guī)劃住戶839戶，建筑類型為11層小高層和18層高層，物業(yè)為保億物業(yè)，先說說保億吧，屬于浙江本土的品牌企業(yè)，起步于杭州，打造的有杭州觀雲(yún)錢塘城，重慶保億御江臨風等，旗下物業(yè)公司為鉑金管家物業(yè)，一級資質，項目所在區(qū)域屬于雙湖科技城，周邊有化工路，科學大道，創(chuàng)新大道，西三環(huán)等，區(qū)域內規(guī)劃有地鐵8號線，14號線，K3等，教育配套有規(guī)劃的高新區(qū)雙語幼兒園，蓮花街第二小學，鄭州高新外國語中學等，商業(yè)配套有規(guī)劃中原科創(chuàng)金融島，醫(yī)療配套有鄭州市中心醫(yī)院等，產品規(guī)劃有112-139平方米。
這個項目呢，是去年2月份保億在雙湖科技城高價拿下的地王，樓面價近7000元，當時周邊高層在售價11000-13000之間，規(guī)劃落地后定位偏改善，建筑立面采用新現(xiàn)代亞洲風格，以銀灰色鋁板為主，加上深灰色鋁板線腳，下半年開盤，趕上市場基本涼涼時候，本地客戶對保億不了解，加上旁邊一個保利和光嶼湖項目的壓制，開盤僅售個位數(shù)，均價12000元/平方米左右，然后年初開始搞特價，精裝改毛坯，定價也一度下調，后來就封盤不賣了，吭哧吭哧蓋房子在準備放大招-現(xiàn)房銷售，于9月份時候又重整旗鼓開始銷售，目前主推1號樓，毛坯交付，均價11500元/㎡；3號樓，精裝交付，均價13000元/㎡；還有1樓帶院帶地下室，贈送約30㎡院子和80㎡地下室，均價20000元/㎡，這邊保億剛準備重新開售，鄭州又靜默了，只能說保億實慘！最近又推出首付7萬元起，住131㎡四房兩衛(wèi)，也是沒招了。
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