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——合能楓丹宸悅——
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號(hào)稱(chēng)川渝版的永威來(lái)了，發(fā)跡于深圳，總部位于成都的合能地產(chǎn)，別看低調(diào)，也是百?gòu)?qiáng)房企，當(dāng)然是200名左右。

合能雖然規(guī)模不大，2019年也就70億，但布局很廣，在西南區(qū)域，合能有18個(gè)成都項(xiàng)目、4個(gè)重慶項(xiàng)目；西北區(qū)域，西安有7個(gè)項(xiàng)目；華東區(qū)域，寧波有2個(gè)項(xiàng)目；華中區(qū)域，長(zhǎng)沙有7個(gè)項(xiàng)目，鄭州2個(gè)項(xiàng)目；華南區(qū)域則僅在深圳有1個(gè)項(xiàng)目。

其實(shí)，后地產(chǎn)時(shí)期，很多像合能這樣的中小房企都走向全國(guó)，但都走得不順，畢竟時(shí)代不一樣了，今年受疫情影響，可能70億都沒(méi)有。
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鄭州這兩個(gè)項(xiàng)目，是2019年11月同時(shí)拿下的，都在中牟縣城，60畝的的細(xì)長(zhǎng)條地塊在西邊的新城板塊，打造的是楓丹新悅，73畝的缺角地塊在老城核心區(qū)，打造的是楓丹宸悅，容積率都是3.0，在中牟算高的。
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一城雙盤(pán)，且都在市場(chǎng)容量不大的中牟縣城，不知道合能咋處理兩項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。但貌似先啟動(dòng)的是宸悅項(xiàng)目。

宸悅的具體位置是中牟解放路與青年路交匯處向北500米路東，周邊是典型的縣城配套，生活氛圍較好，比較好的一點(diǎn)是是順著解放路往北能直達(dá)牟山公園，過(guò)了牟山公園就是建業(yè)電影小鎮(zhèn)，從這點(diǎn)看還是挺有盼頭的。
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73畝地規(guī)劃了9棟高層，1#2#3#4#6#8#9#為26層 5#17層，7#13層，總共1320戶(hù)。

戶(hù)型主要是98平三房，118平四房。
說(shuō)實(shí)話(huà)，合能的戶(hù)型真不中，他們的設(shè)計(jì)理念還停留在上個(gè)年代，中間戶(hù)凸的很長(zhǎng)，還是個(gè)暗衛(wèi)，其他戶(hù)型也有暗衛(wèi)，在鄭州的所有樓盤(pán)戶(hù)型中，很少有140平以下還能弄成暗衛(wèi)的，難道他們還停留在隨便蓋個(gè)房子都能賣(mài)的年代？
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目前售價(jià)8000左右，但這產(chǎn)品，7000多都嫌棄，我估計(jì)很多人對(duì)比下萬(wàn)科云圖，康橋蘭溪，路勁九郡，就知道該咋選了。(展開(kāi)全部)