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要問北龍湖誰是最大的地主，不是正商，不是建業(yè)，而是鄭新置地，他在北龍湖的項目號稱四梁八柱，而且大多是商業(yè)、產(chǎn)業(yè)項目，自持運營的不少，可以說是在北龍湖沉淀資產(chǎn)最雄厚的開發(fā)商。

目前力推的兩個項目，一個是北龍湖拾里湖光，另一個是如意坊。

如意坊位于北龍湖的咽喉位置，北望龍湖金融中心，是北龍湖南岸豪宅堆里少有的商業(yè)項目，還緊挨4號線龍湖南站，可以說是全鄭州位置數(shù)一數(shù)二的鉆石地段。

項目占地約 46.6畝，建筑面積12.67萬平米，容積率1.99，一共規(guī)劃7棟樓，整體是旗艦獨棟+街區(qū)商業(yè)+精品公寓+地鐵商業(yè)的創(chuàng)新組合。

1#、2#、3#、5#為旗艦獨棟商業(yè)（四層，每棟2000平米），這種獨棟商業(yè)肯定是一個大商家全包的形式，不知道會引入什么樣的高端商業(yè)，畢竟一棟劃下來上億級，估計想租的多，愿意買的少。

6#為影院，有少量一拖二商鋪，戶型30-257平米，這是昭示性最好的位置，客流量會比較大，以后也是北龍湖土豪們看電影最近的地方，肯定是最豪的影院，值得期待。

7#1-2層為街區(qū)商鋪，有一個下沉式中心廣場，類似吃喝玩樂的商業(yè)街，3-5層為公寓，主力戶型50-107平米，說實話，不適合居住，更像是工作室培訓班的辦公場所，這部分是如意坊的現(xiàn)金流產(chǎn)品所在。

8#也是臨街商業(yè)，臨近龍湖南站地上出入口，負一層為地鐵商鋪，主力戶型30-135平米，以后的定位可以參考正弘城負一樓的小吃街。

這種組合出來的街區(qū)式商業(yè)其實在鄭州不太吃得開，鄭州幾個做的好的商業(yè)都是大盒子商場，講究一個聚集熱鬧，稀稀拉拉的商業(yè)街容易掉檔次，但畢竟這里是北龍湖，周邊的消費群體可能品味不俗，能養(yǎng)活這種零散的商業(yè)街區(qū)吧，參考太古里。

整體看下來，還是有不少小面積的商鋪和公寓，但畢竟高單價放著，總投資太大，凡人還是別碰了，還是留給財力雄厚的鄭新置業(yè)自己招商運營吧，等全部弄好了倒是可以去逛逛。(展開全部)