要問(wèn)北龍湖誰(shuí)是最大的地主，不是正商，不是建業(yè)，而是鄭新置地，他在北龍湖的項(xiàng)目號(hào)稱四梁八柱，而且大多是商業(yè)、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，自持運(yùn)營(yíng)的不少，可以說(shuō)是在北龍湖沉淀資產(chǎn)最雄厚的開(kāi)發(fā)商。
目前力推的兩個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)是北龍湖拾里湖光，另一個(gè)是如意坊。
如意坊位于北龍湖的咽喉位置，北望龍湖金融中心，是北龍湖南岸豪宅堆里少有的商業(yè)項(xiàng)目，還緊挨4號(hào)線龍湖南站，可以說(shuō)是全鄭州位置數(shù)一數(shù)二的鉆石地段。
項(xiàng)目占地約 46.6畝，建筑面積12.67萬(wàn)平米，容積率1.99，一共規(guī)劃7棟樓，整體是旗艦獨(dú)棟+街區(qū)商業(yè)+精品公寓+地鐵商業(yè)的創(chuàng)新組合。
1#、2#、3#、5#為旗艦獨(dú)棟商業(yè)（四層，每棟2000平米），這種獨(dú)棟商業(yè)肯定是一個(gè)大商家全包的形式，不知道會(huì)引入什么樣的高端商業(yè)，畢竟一棟劃下來(lái)上億級(jí)，估計(jì)想租的多，愿意買的少。
6#為影院，有少量一拖二商鋪，戶型30-257平米，這是昭示性最好的位置，客流量會(huì)比較大，以后也是北龍湖土豪們看電影最近的地方，肯定是最豪的影院，值得期待。
7#1-2層為街區(qū)商鋪，有一個(gè)下沉式中心廣場(chǎng)，類似吃喝玩樂(lè)的商業(yè)街，3-5層為公寓，主力戶型50-107平米，說(shuō)實(shí)話，不適合居住，更像是工作室培訓(xùn)班的辦公場(chǎng)所，這部分是如意坊的現(xiàn)金流產(chǎn)品所在。
8#也是臨街商業(yè)，臨近龍湖南站地上出入口，負(fù)一層為地鐵商鋪，主力戶型30-135平米，以后的定位可以參考正弘城負(fù)一樓的小吃街。
這種組合出來(lái)的街區(qū)式商業(yè)其實(shí)在鄭州不太吃得開(kāi)，鄭州幾個(gè)做的好的商業(yè)都是大盒子商場(chǎng)，講究一個(gè)聚集熱鬧，稀稀拉拉的商業(yè)街容易掉檔次，但畢竟這里是北龍湖，周邊的消費(fèi)群體可能品味不俗，能養(yǎng)活這種零散的商業(yè)街區(qū)吧，參考太古里。
整體看下來(lái)，還是有不少小面積的商鋪和公寓，但畢竟高單價(jià)放著，總投資太大，凡人還是別碰了，還是留給財(cái)力雄厚的鄭新置業(yè)自己招商運(yùn)營(yíng)吧，等全部弄好了倒是可以去逛逛。
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