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金水北現(xiàn)在沒個(gè)學(xué)校都不好意思賣房，美盛的，越秀的，還有國泰的。

國泰兩個(gè)學(xué)校是最牛逼的，但外界聲音是最小的。一方面，四十七初級中學(xué)只是學(xué)位，很多人感覺沒學(xué)區(qū)穩(wěn)當(dāng)。另一方面，農(nóng)科路小學(xué)不是總校，只是國泰校區(qū)。

但是，這個(gè)小學(xué)最近有個(gè)好消息，但對部分人也可能是壞消息?？傂Ｓ?jì)劃將一年級學(xué)生搬到國泰校區(qū)上學(xué)，這也意味著這個(gè)小區(qū)的師資力量將會像總?？待R。這也引起了總校家長的反彈，畢竟接送距離也會受到影響，目前為止還沒有定論。但這個(gè)校區(qū)將會不錯(cuò)則是確定的，應(yīng)該是要比農(nóng)科路小學(xué)國基校區(qū)強(qiáng)點(diǎn)。

國泰觀邸悅峰的大平層還在售，現(xiàn)房，也交房有幾年了，這波明顯是港商沒有捂好的案例。如果早幾年賣，估計(jì)也賣完了。價(jià)格放到現(xiàn)在，反而更賣不上價(jià)。

戶型因?yàn)橛?90多平這么大，也差不到哪去，但絕對好不了，以同樣面積段的保利璞悅199㎡來看，完全是顛覆式的。即使比著保利大都匯180㎡的也不在一個(gè)水平線。

國泰觀邸悅璽的1號樓也在售，2T6戶，從92㎡-113㎡，戶型更差了。113㎡三房賣的還可以，中間四戶幾乎賣不動，總共150多套房，現(xiàn)在還有100套左右。這點(diǎn)房源，交給美盛的營銷團(tuán)隊(duì)，最多三個(gè)月就結(jié)束了。

但這開發(fā)商明顯也不缺錢，均價(jià)還是要到18000元/㎡，毛坯交付，預(yù)計(jì)明年9月份交付，但很可能提前。