國泰觀邸目前在售二期悅璽，分東西兩個地塊來開發(fā)，西地塊一共就兩棟樓，另外配建有一所幼兒園，目前在賣的是1號樓，2號樓整體不對外賣，4梯12戶，全部都是四十多平的小戶型，后期由開發(fā)商自持，統(tǒng)一對外出租，主要面向的客戶群是北龍湖以及CBD上班的白領(lǐng)人群，雖說兩棟樓沒有做硬隔離，后期居住人群會不純粹，但據(jù)說每戶都配有一個物業(yè)管家，物業(yè)管理很好，不會對小區(qū)有任何負(fù)面影響。另外，國泰項目的車位也是不對外賣的，全部由開發(fā)商自持，后期出租給業(yè)主。
所以這樣來看，其實西地塊只有一棟樓需要賣，但是東地塊預(yù)計明年5月份入市，也就是說到明年五月份之前置業(yè)顧問只有一個任務(wù)，把1號樓去化完畢，國泰從十一國慶節(jié)首開要賣到明年5月份，將近8個月的時間去化一棟樓，國泰這速度怪不得一期直接賣到現(xiàn)房。
還有一點需要注意的是，國泰悅璽是1996年拿的地，現(xiàn)在住宅產(chǎn)權(quán)只剩46年，包括東地塊的商鋪，產(chǎn)權(quán)也只剩十幾年，雖然說產(chǎn)權(quán)對實際居住沒啥影響，到期了可以續(xù)，但是掏空腰包幾十萬買套房子，平白無故少了幾十年產(chǎn)權(quán)，怎么想自己都是虧的，開發(fā)商都是賺的，1996年的地價跟現(xiàn)在拿地價相比，差的可不是一點半點，不過也能看出來，開發(fā)商是真沒把這塊地當(dāng)回事啊。
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