國泰觀邸二期悅峰現(xiàn)房在售，三期悅璽預(yù)計(jì)十一開盤。今天已經(jīng)可以員工內(nèi)部選房，價格在一萬五千多，十一首開釋放價格在一萬八左右，目前是認(rèn)籌五千享一個點(diǎn)優(yōu)惠。
三期悅璽分兩個地塊來開發(fā)，本次開盤的是西地塊，小區(qū)內(nèi)共規(guī)劃了2棟高層和1所幼兒園，整體定位偏剛需，其中1號樓為33層高層為兩梯六戶設(shè)計(jì)，主力戶型為92㎡兩房和113㎡三房；另外2號樓為32層高層，不賣，后期用來出租，梯戶比較高，類似于公寓產(chǎn)品。
1號樓戶型設(shè)計(jì)非常非常一般，113㎡三房為西北戶和東北戶，不僅嚴(yán)重影響采光，而且南北也不通透。從戶型圖上來看，廚房和餐廳布局在入戶門兩邊，進(jìn)門沒有玄關(guān)柜，動靜不分區(qū)，三個臥室差不多大，分布在三個角，西北角的臥室?guī)l(wèi)生間，但幾乎沒有采光，東北的臥室?guī)ш柵_，東南還有一間臥室，窗戶朝東，早上有采光，但時間很短。另外92-95㎡戶型，做成兩房實(shí)在有些浪費(fèi)，三胎都開放了，兩個房間實(shí)在是住不下。
項(xiàng)目的位置還不錯，距離花園路、中州大道和北三環(huán)都不遠(yuǎn)，但是距離地鐵2號線和4號線也都不近，不在合適的通勤時間范圍。學(xué)校宣傳的是目前劃片農(nóng)科路小學(xué)國基路校區(qū)和76中，農(nóng)科路小學(xué)能不能劃片先不說，直線距離將近3公里，上學(xué)放學(xué)接送也不方便，不過旁邊就是私立學(xué)校楓灣小學(xué)，北邊緊挨著楓灣小學(xué)在建農(nóng)科路小學(xué)，預(yù)計(jì)明年招生。
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