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科技市場原址規(guī)劃疑似出爐 （信息源為赫斯科中國）

鄭州恒大電子科技市場，位于鄭州市東風路與文化路交叉口，規(guī)劃地鐵7號線與8號線在此交匯。方案充分利用地鐵站的人流優(yōu)勢，并結合河南電子科技市場的歷史記憶打造全新的沉浸體驗式數(shù)碼主題商業(yè)綜合體。

小區(qū)一期于2012年12月（合同約定）交付使用，二期是創(chuàng)新大廈和科技市場用地，暫時還未開發(fā)（如下圖）。

1、恒大特色的全系綠色玻璃、歐陸新古典主義建筑之樓體
2、恒大園林之綠化、人工湖及各式噴泉景觀
3、小區(qū)地面非機動車亂停亂放，機動車與非機動車混停現(xiàn)象嚴重。并且小區(qū)內(nèi)部設有一個中大型的機動車停車場。

據(jù)業(yè)主張先生講述，他當年選擇恒大名都，一方面是相中了區(qū)位，而最大的原因是恒大開發(fā)的小區(qū)，品質會有保障。可是，直到如今張先生講起恒大名都，仍然有好多的苦水要吐：當年延期并且違規(guī)交房、臨時水電、精裝問題重重、車位配比不足、小區(qū)內(nèi)部設置大型停車場……恒大的品質，于張先生而言，卻是一堆問題與煩惱。
在恒大名都目睹了恒大擅長的園林效果，確實有出彩的地方。但是，一個1500多戶的小區(qū)，僅規(guī)劃了半數(shù)的停車位，定位剛改和改善的小區(qū)這樣的規(guī)劃設計當年是如何考量的。

然而，關于停車的問題，張先生還是寄希望于二期地塊開發(fā)后能夠有一定程度的好轉。峰哥也希望恒大能夠秉持“民生為本”的發(fā)展理念，在后期地塊規(guī)劃設計的時候，能夠把往期業(yè)主們遭遇的問題考慮到、解決掉 ！(展開全部)

貴的不知道北，當年咨詢時還未開賣，售樓部的人牛的很，不知道現(xiàn)在賣完了嗎？

我就在旁邊住，你們這幫點評師真確定來過？出租出去的店面基本三個月轉手一批，你告訴我在白廟路這么窄的路邊，做什么生意可以支撐7萬一平的價格的房租？三分之一的店面一年多了也沒租出去，路對面的小店賣大盤雞的生意都比這邊好，這區(qū)域也就能支撐這個檔次的消費，靠什么盈利？還有啥可推薦的？一句話，誰買誰后悔，這話就放這，不服來辯

恒大名都地理位置優(yōu)越，商業(yè)氛圍濃厚，純一層商鋪確實具有很強的吸引力，但是由于定價過高，去化速度較慢。另外一點就是恒大名都商業(yè)并沒有對業(yè)態(tài)進行統(tǒng)一規(guī)劃，后期經(jīng)營商業(yè)業(yè)態(tài)肯定會出現(xiàn)參差不齊的現(xiàn)象。

位置不錯，純一層的產(chǎn)品也給力，唯獨價格高的有些離譜。旁邊藍堡灣一拖二均價不到四萬，部分內(nèi)鋪特價18888，價格不可為不誘人。恒大自視好區(qū)位，以高價為他人做了嫁衣。

即便是純一層商鋪、這地方怎么也支撐不了均價7萬一平的價格，最后打聽到原來是五年返租總房款的45%，每年依次返總房款的7/8/9/10/11%，有恒大的品牌保證，這樣的策略確實很誘人，但是一開始的首付壓力會很大，這種大手筆未來也會加大不確定的風險概率。

純一層街鋪，絕對的好地段好商業(yè)，但定價過高，周邊可選擇的商業(yè)街也很多，造成了恒大街鋪至今未售完的根本原因。地段等同的前提下，投資門檻是提升投資預期最好標尺。

項目位于金水區(qū)核心繁華區(qū)，東風路與文化路交匯處。是恒大地產(chǎn)集團開發(fā)的白廟村科技市場改造項目。社區(qū)已經(jīng)開始入住了，臨近有個大湖。有河南省工業(yè)學校，河南財經(jīng)學院西校區(qū)，河南農(nóng)業(yè)大學等，周邊涵蓋數(shù)碼科技等業(yè)態(tài)。眾企業(yè)云集，人流量巨大，潛在大量的客戶群體。商鋪價格比較高，有實力商家可以入駐。