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龍子湖南區(qū)定位為體育文化中心，以體育中心為核心，配套完善辦公、文化娛樂及居住等功能，形成區(qū)域體育文化中心。相比北區(qū)來說，南區(qū)拆遷安置房較少，整體形象顯得沒那么村鎮(zhèn)化。但依然擺脫不了小地塊的命運(yùn)，龍子湖周邊一向沒什么成規(guī)模的小區(qū)，除了省委的廣電天韻。
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但在眾多的小盤里，未來華庭還算不錯(cuò)的，有七里河南路，文苑南路，東四環(huán)三條路圍合而成，西側(cè)不遠(yuǎn)是市體育中心站，離東風(fēng)渠和濱河公園不遠(yuǎn)，交通便利，環(huán)境較好，缺點(diǎn)在于道路噪音粉塵。

占地45畝，容積率3.5不高，規(guī)劃了4棟住宅，1棟3層商業(yè)，其中1、2號(hào)樓為31層高層，3、5號(hào)樓為32高層。2號(hào)樓東單元為2T2，西單元為2T3；3號(hào)樓東單元2T3，西單元2T4；1號(hào)樓2個(gè)單元均為2T3；5號(hào)樓1個(gè)單元2T4，東側(cè)是一棟L型的安置房，從梯戶比來看還不錯(cuò)。建筑風(fēng)格采用新中式，采用圍合式分布，保證了大片的中心景觀，雖說地塊不大，但留給居民的活動(dòng)空間倒是不小，整體來看，小區(qū)的規(guī)劃合理。
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開發(fā)商是兩個(gè)股東，其中之一未來房產(chǎn)也是在鄭州做了近20年但一直沒啥名氣，之二儒志置業(yè)有鄭州大學(xué)綜合設(shè)計(jì)研究院的背景，知識(shí)分子做的東西還是挺有韻味的，效果圖挺耐看。
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這個(gè)盤剛開盤19000-20000，在龍子湖片區(qū)差不多就是這個(gè)價(jià)，買這里就是圖個(gè)環(huán)境，西邊市檢察院、市安全局、省保密局、衛(wèi)生局、市紀(jì)委等10多個(gè)政府單位和家屬院，北側(cè)奧體公園，區(qū)域人文氛圍應(yīng)該不錯(cuò)，其余方面規(guī)模，戶型確實(shí)拿不出手。(展開全部)

未來華庭，鄭東新區(qū)文苑南路與東四環(huán)交匯處西北方向。

開發(fā)公司：
鄭州翠微置業(yè)有限公司，股東是鄭州未來房產(chǎn)集團(tuán)有限公司、河南儒志置業(yè)有限公司。鄭州未來房產(chǎn)集團(tuán)有限公司是一家外資企業(yè)（加拿大未來企業(yè)有限公司），也是鄭州老資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司，開發(fā)的項(xiàng)目也比較多未來大廈、未來公寓、未來大酒店、鄭州未來花園、廣發(fā)大廈、未來國際等，然后公司戰(zhàn)略發(fā)生轉(zhuǎn)移跑開封、濮陽、鶴壁開發(fā)樓盤去了。

土地情況：
鄭政東出（2013）26號(hào)地塊位于七里河南路南、四港聯(lián)動(dòng)大道西，出讓面積約45畝，土地性質(zhì)為其他普通商品住宅用地，出讓年限為70年，競得人為鄭州未來房產(chǎn)集團(tuán)有限公司成交總價(jià)為23120萬元。

項(xiàng)目情況：
項(xiàng)目地塊呈三角形，一共規(guī)劃4棟樓，容積率3.47，小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃由一個(gè)幼兒園?？偣魯?shù)為879戶，其中公租房186戶。這個(gè)項(xiàng)目與以下幾個(gè)特點(diǎn)：1、車位配比高1.2（一共1038個(gè)，地上70、地下968）。2、部分樓宇層高3.1米，首層高出市政地面約兩米。3、小區(qū)內(nèi)部配有五星級(jí)精裝大堂，直飲水系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)。4、項(xiàng)目的總包為中天建設(shè)，建筑質(zhì)量應(yīng)該是杠桿的。6、項(xiàng)目南側(cè)是東風(fēng)渠風(fēng)景不錯(cuò)，而且周邊都是行政單位，大環(huán)境不錯(cuò)，美中不足的是距離東四環(huán)比較近。

項(xiàng)目整體還是不錯(cuò)的，未來房產(chǎn)也是老牌開發(fā)商，從介紹的情況來看項(xiàng)目品質(zhì)也還可以，唯一有所欠缺的是周邊的配套相對弱一些還有就是離東四環(huán)近一些，有興趣的可以去看看！(展開全部)