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7月29日，廣匯底價(jià)摘得鴻園片區(qū)25號(hào)土地，位于鴻寶南路南、姚店堤?hào)|路西，容積率2.4，建筑密度25%，綠地率30%，屬于姚店堤城中村改造用地，也是姚店堤城改項(xiàng)目第二塊商品房用地，第一塊即為西側(cè)的泰禾?hào)|府大院，為廣匯和泰禾合作項(xiàng)目，此次成交開發(fā)商為河南匯盈置業(yè)，背后股東依次為廣匯實(shí)業(yè)、亞新集團(tuán)及鄭州地產(chǎn)，后期不排除廣匯繼續(xù)尋找新的合作伙伴開發(fā)該地塊。
北側(cè)為2019年廣匯摘得的商業(yè)地塊，西側(cè)為定位高端確一直停止不前的泰禾?hào)|府大院，東側(cè)緊鄰賈魯河濕地公園，臨河而居生態(tài)資源依然是其最大賣點(diǎn)，南側(cè)為儲(chǔ)備住宅用地，周邊有已經(jīng)確定的緯五路一小東三環(huán)校區(qū)，臨近鴻寶路、東三環(huán)，交通方便，而且跟連霍高速東三環(huán)高架及鄭徐鐵路專線中間均相隔有住宅地塊，完美的避開了這些不利因素帶來的噪音干擾。
建筑高度小于53和65米，而且該地塊單套住房建筑面積不得超過144平方米，應(yīng)該以剛改和偏改善的小高層產(chǎn)品為主。目前周邊在售屬同一梯隊(duì)的有康橋香麓灣及即將入市的碧桂園新摘地塊，以品質(zhì)盤為主，居住環(huán)境相對(duì)比較純粹，各種配套建設(shè)都已被安排上，區(qū)域發(fā)展也屬未來可期。
一句話樓盤沒有好壞之分，適合自己的才是最好的，自住看配套，投資看地段，按需購(gòu)買，切勿盲目追隨，東三環(huán)絕對(duì)是未來5年以后的黃金大道，所以潛力還是很大的，剛改和改善建議關(guān)注。