近期推遠(yuǎn)洋沁園的很多，這項目經(jīng)常大尺度甩貨，傭金誘人，這幾天釋放的價格是小高層6800，洋房8300，基本上首付18萬能買96平小三房，首付22萬買117平大三房，配上距離南四環(huán)6公里，立省50萬的廣告，以及6號線年底通車的利好，著實吸引人。
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這就帶來一個問題，遠(yuǎn)郊很便宜，能不能買?
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類似的情況挺多的，比如平原新區(qū)藍(lán)光四五千能不能買，比如薛店六七千能不能買，比如南港尉氏旭輝5000多，比如瀚海航城7000，如北港恒大未來之光五六千。
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低到塵埃里的價格，加上令人心動的規(guī)劃，總會讓人產(chǎn)生，反正沒多少錢，買了只賺不賠的錯覺，就算起不來，大不了以后自己住。
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對此的建議只有3個字：不值得。
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遠(yuǎn)郊房價格不貴，但浪費的是有限的資金和精力，資金應(yīng)該用在刀刃上，同樣總價下，主城小戶型不比遠(yuǎn)郊大戶型香？流動性好，起碼還能收租。近郊的南龍湖，滎陽東價格俯臥撐上不去，更何況遠(yuǎn)郊？
有人會說為了度假自住或者老人住，買了之后你發(fā)現(xiàn)這房子一年也住不了幾回，因為忙著茍且搬磚，沒工夫談詩和遠(yuǎn)方。
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回到沁園的優(yōu)勢，看看到底價值幾何。
第一，? 地鐵6號線。6號線一期工程分2段開通：西段(賈峪鎮(zhèn)站至臨湖路站)一共10個車站，約16.7公里，計劃2021年12月底開通; 東北段(臨湖路站至小營站)一共16個車站，約22.5公里，計劃2023年12月底開通。
先開通的西段經(jīng)過的是人少的區(qū)域，而東北段已經(jīng)很遠(yuǎn)了，坐地鐵50分鐘人已經(jīng)比較累了，所以說這個地鐵的通勤價值弱，zf當(dāng)時對其的定位也是旅游。
第二，? 價格優(yōu)勢，毛坯小高6800，對面萬科是精裝7600-7800，雖然看著萬科貴，但考慮到精裝和萬科的物業(yè)，其實遠(yuǎn)洋的價格優(yōu)勢很小。
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至于洞林湖環(huán)境好，樓盤低密，戶型好等優(yōu)點，試問，哪個遠(yuǎn)郊盤不都這樣？
所以說，不能被遠(yuǎn)洋的營銷洗腦，對于大多數(shù)鄭州購房者來說，遠(yuǎn)洋沁園不值得關(guān)注。
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